，曹颖便起诉曹先生，要求确认二人在2002年签订的转让协议无效。法院依据同样的事由，判决协议无效。 2011年11月提出了本次诉讼，将曹先生、邱 使用证，是其证明原始所有者身份的证据。如果曹先生或邱女士有政府部门颁发的集体土地宅基地使用证，根据北京的实践精神，法院一般也会保护该证持有人的利益，不确认 ...
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转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。 从目前诉争农村房屋转让协议中反映的情况来看，对于当事人之间的转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认， 禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村 ...
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《二手房买卖合同》;未取得产权证的，双方签《商品房买卖合同项下权益转让协议》。三、商品房买卖合同公证所需证明材料(一)《兰州市商品房买卖合同》、《土地使用权有偿转让合同》一式六份;(二)开发商需提供的材料：1、营业执照(副本);2、法定代表人身份证件;3、《中华人民 ...
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村的村集体经济组织成员，所以无法取得诉争宅基地使用权及房屋所有权。诉争协议因违反了土地管理法第六十三条的强制性规定而应属无效。现诉争宅院已经拆迁， 娟作为出卖人，应当知道农村集体所有的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，其在宅基地和房屋转让多年后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该合同无效并 ...
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了一份《房屋转让协议》，甲方将自有的位于XX县XX镇XX街的一幢砖混楼房[房屋所有权证号为：桂房证字第20141×号，《国有土地使用证》编号为 年12月31日止，甲方如果2007年需要继续居住的，须经乙方同意，另行协议;4，该房屋原有的水电设施(家用电器除外)随房屋一并交乙方使用，不用另行计费。甲方 ...
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20万元，B出资15万元，另以实物出资折价18万元，C出资10万元，另以土地使用权出资折价20万元及专利使用权出资折价27万元。A受托于1998年8月向当地 的所、需要的机器、设备、零部件、原材料，必须从美国购买。双方订立的技术转让协议，未得到审批机构的批准，经修改批准后才依法注册登记成立。外方怕投资 ...
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、分析意见本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 ...
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字0056号建设用地许可，批准其用地95.5㎡.1998年底，吴大妹持用地批准文件申请办理土地登记。1999年10月，昌江区政府向吴大妹颁发了昌土国用（99）字 号国有土地使用证。2011年6月13日，吴大妹将涉案土地使用权以130000元的价格协议转让给余涂才和洪桂珠。同年7月，魏文凯得知此情后，以 ...
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发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、 条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。 本案中原告与乔XX的转让协议并没有经发包方也就是村委会的同意，违反了 ...
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该房屋买卖违反国家法律法规的强制性规定。故请求人民法院依法确认原被告之间的买卖协议无效，原告愿意将购房款退还被告，被告将房屋返还原告。本律师认为依据《 或者出租用于非农业建设”；依据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用 ...
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