《夫妻财产共有协议》中将一方婚前所有的讼争房约定为双方共有是否属于赠与性质。【法院裁判要旨】 一审福州市鼓楼区人民法院经审理认为：房屋权属证书是权利人依法拥有 人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在 ...
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中，法院就通过判决认定原、被告双方签订的是附条件的婚前财产赠与，因其所附条件未生效而不发生房屋赠与的法律效力。法院的认定是基于：（1）原、被告 、债务的范围、权利归属等问题进行公证。经公证的协议书，具有法律效力。但应明确婚前财产约定与赠与不能等同。 实践中夫妻存续期间办理财产公证的比较少见。值得注意的 ...
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谢先生通过按揭方式购买住房一套价值100万元，首付款30万元，银行贷款70万元，房屋登记在谢先生一人名下。2005年9月谢先生与郭女士喜结连理，婚后双方以 该房屋经评估价值200万元。【法律分析】此问题涉及到对于一方婚前买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，在离婚案件中属于比较典型的一类案件。（一）首先要 ...
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关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的回复中指出 B房的钱款，是由绝大部分个人财产和一小部分共同财产购得，一审法院将整套房屋按共同共有分割错误。上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4 ...
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约定。按照《婚姻法》第19条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻 。但当事人另有约定的除外。” 因此，如果张某和黄某对张某婚前出资购买的这套房屋的归属没有书面约定归夫妻共有，即使张某们结婚多年，也不能因此 ...
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中，夫妻财产性质的认定是离婚案件的重点、难点。如果当事人因以婚前存款购置的房屋发生纠纷诉至法院，一方主张为共同财产，另一方主张为个人财产，法院 人都不会有意识地去保留证据。一旦纠纷发生就很难证明“购房用的人民币就是婚前存储的人民币”。针对这种情况，最好的办法就是当事人及时咨询专业律师“事前不足”“事后 ...
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不和向城口县人民法院提出离婚（当时房子市值已达30多万元）。双方对房屋属黎某婚前个人财产无异议，但对房产在夫妻关系存续期间的增值部分是否属于夫妻 、《婚姻法解释二》第二十一条第一款规定的“个人财产投资”并没有明确是婚前的个人财产还是婚后个人财产，为此可参考上海市高级人民法院《关于适用最高人民法院婚姻法 ...
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意见是支持被告主张，该房产是夫妻共同财产。置换前房屋应属原告所有，但在置换时原告对其婚前所有的房屋另行与其它夫妻共同财产整合，从而取得了新房产，并 共同财产，在分割时予以分割。 评析：笔者赞同第一种意见。该案的矛盾焦点就是置换房屋的性质如何界定，合理的解释置换这个关键词即能解决纠纷。置换，并不是个法律 ...
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应认定为孙某涛个人债务。 即便63万元的借款用于孙某涛婚前房屋的购买也是孙某涛婚前个人债务，该房屋在婚后是孙某涛赠与邹某静的，是不附条件、不 邹某静（共有份额25%）。2021年3月23日经法院判决离婚，该判决现已生效，判决上述房屋归孙某涛所有，孙某涛给付邹某静折价款67.5万元。 裁判结果 一、孙某 ...
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法院起诉请求：1.判令周某支付6100美元；2.判令周某向我支付一号房屋我参与还贷相应增值部分的补偿款1553345元；3.诉讼费由周某承担。 一审法院认定事实 财产，房屋的首付款及部分贷款由周某聪偿还，故一号房屋中既包含周某的婚前财产，也包含周某聪的个人财产。与一般父母为子女买房出资案件不同，本案 ...
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