房屋，该房屋至今无人居住。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济 ...
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证据为村委会证明材料，该证据无法证实涉9号基地为批给原告的，而且原交易房屋已由被告拆除重建，被告获得房屋征收补偿利益，是基于被告自己出资建设 。五、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不 ...
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证据为村委会证明材料，该证据无法证实涉9号基地为批给原告的，而且原交易房屋已由被告拆除重建，被告获得房屋征收补偿利益，是基于被告自己出资建设 权点评农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不 ...
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。案例二：[案情介绍] 原告张某系北京市大兴区某村村民，原在村里拥有房屋一套，并拥有集体土地宅基地使用证。1998年，上述房屋以三万元的价格卖给 法院开庭审理，原被告双方当事人自行和解，案件终结。[案例点评] 本案是一起典型的集体土地宅基地使用权及房屋买卖的纠纷案件。1、我国《土地管理法》第六十二条第 ...
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，诉至法院要求确认买卖协议无效。经法院审理查明：刘某购买房屋确系祖宅，有原河北省人民政府颁发的土地所有权证为凭证。刘某卖与张某后，张某又转卖给张 区位价值。因此，笔者认为，在无法确认居民享有被拆迁房屋所有权，而村民享有宅基地使用权的情况下，应以村民为被拆迁人。城镇居民地上房屋的价值补偿，应根据从物随主 ...
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。二原告在1992年4月从原房主骆家购买此院落，其行为已构成违反国家宅基地买卖、使用的相关法律规定，原告不是刘娘府村的村民，不能买卖该房屋。 人因合法的建造行为而直接取得房屋的所有权。 即因合法建造等事实行为发生物权效力。 宅基地使用权人因对房屋享有物权而具备了出卖房屋的基础。就本案而言，骆家正是基于 ...
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按语】 “城中村”是指在城市建成区范围内,仍然保留农村体制,使用集体土地,以村民委员会为组织形的行政居住村落。城中村是我国大陆在工业化和城市化进程中, 约定了用地范围，将部分农用地纳入改造范围，但是规划用地范围是否可以突破现状宅基地范围，决定权并不在村委会。因此，开发企业在与村委会签订合作协议时，一定 ...
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。二原告在1992年4月从原房主骆家购买此院落，其行为已构成违反国家宅基地买卖、使用的相关法律规定，原告不是刘娘府村的村民，不能买卖该房屋。 人因合法的建造行为而直接取得房屋的所有权。 即因合法建造等事实行为发生物权效力。 宅基地使用权人因对房屋享有物权而具备了出卖房屋的基础。就本案而言，骆家正是基于 ...
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。 三、原告刘A返还给被告姜B购房款160000元。 四．律师点评 由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地 。因此，对本集体经济组织之外的村民购买本集体经济组织成员的宅基地和房屋的，应当确认为无效。被告为B村集体经济组织成员，故原、被告间签订的房屋买卖契约 ...
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了遗嘱就可以直接按照遗嘱处分呢？我们今天结合这起代书遗嘱引发的纠纷来看一下。 原告诉称 李A、崔A向本院提出诉讼请求：1、确认被继承人刘M于18年 三人之前共同居住在北京市丰台区1号院，17年11月14日经北京市丰台区X村民委员会确认，该院落宅基地面积为200平米，被安置人为3人，即我二人及刘M。拆迁 ...
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