陈鹏剩余的85万购房款。 2013年3月20日，陈鹏出具收条，认可在某房产公司收到了张斌支付的20万首付款。2013年3月24日，张斌自建设 买卖合同中规避国家税收监管故意隐瞒真实交易价格的，该条款无效，并不影响合同其他部分的效力。 依照《最高院关于审理买卖合同纠纷案件的法律问题的解释》第三条第一款， ...
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2015年4月，一脸憔悴的宋女士来到北京京尚律师事务所，为房产纠纷问题向原江律师进行委托，希望经验丰富的原律师能帮自己“讨个公道”。2008年， 处分房屋的情况下仍与徐先生签订购房合同，且交易价格明显低于市场价，不属于善意第三人，法院应当依法判令陈小姐返还该套房产。最后，法院判决确认房屋买卖合同无效， ...
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通过；2015年9月14日，出卖人刘德新为涉诉房屋办理了央产房上市交易手续，2015年9月22日，玫瑰公司通过对涉诉房屋的申请，该房源核验审核 二、驳回吴琳的全部诉讼请求 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同 ...
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的银行缴纳购房款。 2005年11月27日，李舒取得涉案房屋产权证。 法院依法向央产房交易中心调查涉案房屋的上市交易情况，后发现涉案房屋并未在央产房交易 ，认定该《协议书》有效亦无不当。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（【京高法发[2014]489号】）第六条 ...
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靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 合同作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其效力问题属于法律价值判断之 号房屋作价18万元提出异议且实际接收部分款项，应视为达成合意，不宜单纯以房屋市场交易价格评判特定环境下各方对交换价值之预期。故此，就1504号房屋交易 ...
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房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名 办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 具体咨询房产交易中心的税务窗口。 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是 ...
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纠纷呈现出一种井喷的态势。因为价格的迅猛上涨，因为价格引起的纠纷十分普遍。因为房产交易需要一定的周期，而在这个周期中，房价的涨幅可能远超出人们的意料，为 在此不作过多的累述。 房屋买卖纠纷，涉及的问题较多，难点较多，相应的对策也存在千差万别。但是专业的买卖合同，必然是保护当事人利益的第一步也是最为重要 ...
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替其还贷而不向陈薇家人催讨。以上种种不符常理之处均能反证得出双方的房产交易为真实买卖。故请求本院撤销原判，改判支持其原审诉请，驳回陈某某的原审反诉请求 的费用也由其本人承担。本院认为，关于系争房屋买卖合同效力问题，根据查明的事实，本案房屋交易与正常的房屋交易在诸多环节存有不同，而顾某某对一些问题的解释 ...
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一个程序，即让产权人签订房屋买卖合同的同时，还要求全体同住人写书面同意书。有的中介公司则并不征求同住人的意见。各区县房产交易中心在办理售后公房产权过户时 过户材料形式是否合法，对房屋是否有同住人以及同住人是否同意过户这类实质性问题并不加以审查。 【案例参考】2005年2月，张某通过中间人介绍，与吴某就 ...
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买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂 既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到 ...
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