房产抵押贷款问题 -案例分析搜索

二手房交易问答

》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。八、信贷科贷时审核后，中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批 “房屋所有权证”，但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚二十三、二手房如何按揭请问二手房如何按揭?如果房东要求过户时拿 ...

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范某（原告）与龚某、高某（被告）房屋买卖协议纠纷

诉讼后得知，被告于2010年3月以涉案房地产在中国建设银行常德市分行申请了抵押贷款，2011年9月20日中国建设银行常德市分行向法院申请参与本案诉讼。。”故我方现在要求继续履行合同，办理房产过户，愿意代为清偿相应的银行债务，解除涉案房屋的抵押登记。针对焦点问题代理意见：一、关于本案房屋买卖协议 ...

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婚后揭贷款购买的房屋离婚时应当如何分割？

房屋分割的价值由夫妻双方协商确定，协商不成时可以委托房地产评估机构进行评估定价。如果房产发生了增值，该增值部分也应属于夫妻的共同财产。对于为购房所欠下的双方对债权人应当承担的连带责任。第二个问题虽然从法律上而言，只要抵押人通知了抵押权人（在按揭贷款中为银行）即可进行房产的分割过户。但在实际操作中， ...

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建行能否提前收贷和实现抵押权

，建行与李某随依法办理了房产抵押登记手续，建行如约将款贷给了张某。但此后张某一直未按合同约定按月归还建行贷款本息，截止2001年9月30日承担的民事责任仍应承担担保责任。对此最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十条作了明确规定，“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事 ...

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债务人按约履行主合同义务后抵押权消灭

合同的当事人是李有忠和平西分社，此后履行合同义务时采取的也是从银行贷款打入存折的方式进行的，由此可知，此处何灼炘并不是以个人名义与李有忠，故上诉人李有忠要求被上诉人平西分社和平洲信社办理注销粤房地证第4179241号房产抵押登记和返还粤房地证第4179241号房地产证的请求是正当合法的，法院应当予以 ...

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[抵押担保]他们缘何免除了担保责任

的工友杨某和他们提起的借款合同纠纷的民事起诉状，要求他们每人以其抵押的房产承担杨某50000元借款和29525.30元利息的担保责任。张某、李派人催收，被告至今没有给付。为此诉至人民法院，请求判令被告杨某立即偿还贷款50000元，给付利息29482.221元，合计79482.21元；判令被告张某承担 ...

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债务人按约履行主合同义务后抵押权消灭

合同的当事人是李有忠和平西分社，此后履行合同义务时采取的也是从银行贷款打入存折的方式进行的，由此可知，此处何灼炘并不是以个人名义与李有忠，故上诉人李有忠要求被上诉人平西分社和平洲信社办理注销粤房地证第4179241号房产抵押登记和返还粤房地证第4179241号房地产证的请求是正当合法的，法院应当予以 ...

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商品房买卖合同应否与先起诉的商品房贷款合同合并审理

合同一案有密切联系，根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房买卖司法解释”）的规定，应合并审理，遂向与购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进金额。在商品房买卖合同案中唯一处于弱势地位的购房户，在 ...

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建行能否提前收贷和实现抵押权

，建行与李某随依法办理了房产抵押登记手续，建行如约将款贷给了张某。但此后张某一直未按合同约定按月归还建行贷款本息，截止2001年9月30日承担的民事责任仍应承担担保责任。对此最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十条作了明确规定，“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事 ...

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建行能否提前收贷和实现抵押权

，建行与李某随依法办理了房产抵押登记手续，建行如约将款贷给了张某。但此后张某一直未按合同约定按月归还建行贷款本息，截止2001年9月30日承担的民事责任仍应承担担保责任。对此最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十条作了明确规定，“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事 ...

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