双方按此合同约定价格履行义务。 二、法院查明 法院经审理后查明： 1、开发商和邹先生签订的合同是双方真实意思表示，合同依法有效; 2、邹先生按约 签订的合同是双方当事人真实意思表示，所以合同没有理由终止。在市场经济条件下，房地产开发是高收益与高风险并存的产业，合同双方当事人一旦签订了合法的《商品房预售 ...
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年5月27日，张某与某房地产开发商签订商品房预售登记申请表，同时签订《商品房买卖合同》，张某以120万元的价格购买了某开发商开发建设的B号房屋一套。 开发商退还120万元购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。庭审中，被告某开发商向法庭提供了该房屋所在楼房的首层给水、排水、空调、采暖、消防给水的 ...
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逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交房的情况，业主往往支付的银行 违约责任？ 答：商品房买卖合同作为典型的双务合同，交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主的对待给付义务。业主迟延付款违反了其应依约按期支付价款的义务， ...
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评析 靳律师认为，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，高卫平与开发商签订的《北京市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政 属合法有效合同。结合本案，高卫平作为购买方履行了相应的付款义务，同时开发商作为出售方也实际收到了高卫平支付的全额购房款，其签订《北京市商品房预售合同 ...
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物业服务合同》及相关证据,明确电梯维修主体责任为物业公司,并非房地产开发商。2008年3月18日,辽宁某房地产开发有限公司与辽宁某物业有限公司签订《前期物业服务合同》 起,由电梯生产企业保修一年,但不超过交货后18个月。本案中,最初房地产公司在向物业公司移交这4部电梯时,有《电梯安全检验合格证》《产品 ...
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开发商存在重大过错，返还全部购房首付款 案情：北京SKTC房地产开发有限公司（甲方）和张女士（乙方）于2011年10月29日签订了《北京市商品房预售合同（住宅 都应当至少持有一份合同原件。”但事实上，乙方在签订合同，交付首付款之后，开发商并没有交给其一份合同原件，反而擅自设置网签合同查询密码，更气愤的 ...
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开发商存在重大过错，返还全部购房首付款 案情：北京SKTC房地产开发有限公司（甲方）和张女士（乙方）于2011年10月29日签订了《北京市商品房预售合同（住宅 都应当至少持有一份合同原件。”但事实上，乙方在签订合同，交付首付款之后，开发商并没有交给其一份合同原件，反而擅自设置网签合同查询密码，更气愤的 ...
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【关键词】阻止施工 开发商起诉排除妨害 赔偿损失【基本案情】当事人李艳(化名)的房屋位于安徽省宿州市泗县，因房地产开发面临被征收拆迁。在拆迁过程中，拆迁方没有提供任何有关征收或拆迁的政府批文或者法律文书，还 ...
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沈英华 2010年12月14日，我家的一位亲戚在景德镇市某大型房地产开发公司（下称开发商）购买了一套商品房，交清了全部购房款（包括按揭部分）。 同意。 2013年12月10日，我代理L女士向景德镇仲裁委员会申请仲裁，请求开发商依照合同约定支付违约金并承担仲裁费用。该案已于2014年3月份开庭审理，庭 ...
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商品房预售合同，是指房地产开发商将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。由于预售的商品房还 合同后在实际上并不能取得预售商品房的所有权，因此，买受人对预售商品房，是基于与开发商之间的预售合同取得房屋所有权的一种期待权。 商品房预售合同的签订是有一定条件的 ...
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