当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力，解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延， 建设工程规划许可证》、《房地产预售许可证》等相关批文。行政主管部门上述一系列的批文、证照均是基于富山宝公司与福星公司签订的合作开发合同，以及富山宝 ...
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单》中，虽然已经依据郑州市房地产测绘所的测绘结论注明了诉争房屋实测建筑面积，但置业公司制作的文件并不能代替测绘部门的文件，其效力也必与测绘部门文件的效力不同。置业公司的行为不能当然认为其已履行了合同约定的“出示测绘部门出具的产权登记面积文件”的义务。作为购房一方，胡某有理由相信测绘 ...
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另一方也不以此抗辩。如果双方都对发展商身份不提异议，实质是对前期物业管理合同的效力不提出异议倒也无妨，一旦业主方以此抗辩，不举证发展商身份的 实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”《物业服务收费管理办法》第7条规定：“物业服务收费 ...
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告字[200×]×号，200×年×月×日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11号）五楼拍卖厅举行青岛市储备国有土地使用权 法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。16.7各类 ...
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报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，甲方（出卖人）按乙方累计付款……”中约定的江东 其违约时间。原审认定不当。据此判决：撤销原判，改判成都江东置业有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内，向张眉等173人支付逾期办理房屋产权证备案登记的 ...
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总价款为1293862元。被告采取商业贷款方式付款，自预售合同网上签订之日起1日内支付全部房价款的30.44%，金额393862元；剩余房款900000元应于 一套为南海市村镇城号。根据《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》佛建管函[2016]761号第四条第二款规定，农村 ...
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购房款的1%即37985元。龙×公司抗辩称未能向产权登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案，是因不可抗力及黄艳×、李振×不配合导致，龙×公司不存在违约行为 ，已作为受托人参与到龙×公司与黄艳×、李振×签订商品房买卖合同事宜中，不符合居间合同的特征，且荣××公司无证据证明其与黄艳×、李振×之间存在 ...
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合同纠纷案 裁判摘要：阶段性担保在商品房预售合同中比较常见，通过办理买房人所购房屋预告抵押登记，可以有效减少金融机构和房地产企业的风险。因其阶段性特征，预告 的精神，亦有违诚实信用原则。 案例4争点：执行和解的效力某贸易有限公司诉张某不当得利纠纷案 裁判摘要：侵权人依据执行和解协议履行给付义务后，因 ...
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否认，称仅为李某与王某之间的借款纠纷。2006年9月28日，李某(买受人)与北京某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，载明：李某购买北京市石景山区某 支付95%房款429449元，买受人在出卖人发出入住通知书之日起七日内将5%的余款支付给出卖人：22603元。2009年10月23日，李某取得诉争房屋 ...
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约定。2006年10月2日，被告KK公司取得包括122个地下停车位在内的房屋的商品房预售许可证。2009年12月24日，原告XX公司与被告KK公司签订了《 的诉讼请求。上述判决已经发生法律效力。案件焦点：合同解除权行使的期间。律师点评：北京专业房地产律师认为：依法成立的合同，受法律保护。原告XX公司与 ...
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