房屋出租，孔洞还是未开，购房者以交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定，购房者张某收 认定和法律适用问题做了详细的说明介绍。该案的争议焦点在于公司是否应承担涉案房屋的钢梁开孔的审批手续以及实际完成钢梁开孔义务；张某拒付余款是否是 ...
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之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织 和城镇居民之间，这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代，至今时隔10年以上，大多买卖行为依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并 ...
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补救措施或者赔偿损失等违约责任。第135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。本案中被告的行为 到原告合同的目的实现。为此原告特要求法院判令被告继续履行该房屋买卖合同并协助原告办理相关的房屋产权过户手续。以上代理意见供合议庭在合议时予以参考、采纳。原告 ...
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之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织 和城镇居民之间，这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代，至今时隔10年以上，大多买卖行为依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并 ...
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之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织 和城镇居民之间，这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代，至今时隔10年以上，大多买卖行为依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并 ...
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双方在该规定实施（2011年2月17日）之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人要求 达到过户条件时，被反诉人应积极配合反诉人办理过户手续。合同签订后，反诉人依约向被反诉人交付了房屋款项以及其他费用共计90万元，至2015年该房屋可以 ...
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月21日在山M房地产公司售楼部签订《商品房买卖合同》，后因涉嫌造假被刑事立案，原告系涉案房产买卖中先行受领交付的买受人，已取得该不动产的所有权。故原告 享有足以排除强制执行的民事权益的，应判决不得执行该执行标的。本案中，刘某丽于2011年签订房屋买卖合同，张某军于2013年向刘某丽支付案涉房屋的部分 ...
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395200元，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息；3、Y公司、J公司赔偿房屋差价损失1076300元，以及之前起诉案件的诉讼费14456元；4、Y公司、J公司赔偿 楼房。后，张三曾以房屋买卖合同纠纷为由将Y公司、J公司、李四诉至本院，要求Y公司、J公司交付房屋、协助办理房屋权属转移登记手续，本院以 ...
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不存在商定房屋置换的事实。其次，即使双方签订的合同条款有效，李一未支付房款并且将德二交付的办理房产过户的户口本、身份证、房产证等证件交给德二，其行为也明确 。四、驳回反诉原告李一的反诉请求。五、律师点评案争议的焦点为：涉案房屋买卖合同的效力及应解除还是继续履行的问题。德二与李一并未签订书面的房屋买卖 ...
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买方支付定金时从定金中预留5000元作为交房保证金托管，此款在完成产权变更或者实际交付该房产后五个工作日内结算。综合以上条款文意，本院认为，托管在甲公司的5000 、第四项； 三、解除甘某与胡某签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》中的房屋买卖合同关系； 四、胡某于本判决发生法律效力之日起七日内向甘 ...
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