一、哪些情况可以解除房屋买卖合同？ 首先，如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求解除购房合同，符合一定条件还可以要求开发商对造成的损失承担赔偿 占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者；解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订 ...
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款。后被告拒绝履行合同，按合同约定，被告应按总房价款的20%向原告支付违约金。现诉至法院请求：1.判决解除原告与被告签订的《北京市房屋买卖合同》，解除 合同，被告不构成违约，不同意原告违约金的请求。 三、审理查明 经审理查明，涉案房屋2015年2月28日登记在原告名下。在签订合同时，原告未向被告出示过 ...
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二、被告辩称 被告马阳辩称，马连用拆迁款项给马阳购买了位于于丰台区403号房屋，当时没有办理过户手续，在付清房款后，陈虹将房产证和钥匙交给马连。 表示达成一致签订的协议，双方均应按照合同约定来履行合同义务，以保障他人的合同权益。本案的争议焦点在于二被告签订的房屋买卖合同是否有效，根据已查明的事实，马 ...
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因房屋转让款结欠而签订借款协议所发生的纠纷，是民间借贷纠纷还是房屋买卖合同纠纷? 热线疑问 2010年3月26日，王某与徐某、陈某签订了一份房屋 的借款合同已部分履行，后双方经协商将购房款转为借款，虽双方当事人之间有借款的合意，但双方当事人之间并没有借款的金额交付，即债的基础行为为房屋买卖行为，故王某 ...
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世行、北京川晨诉至本院，要求继续履行2010年2月5日与张明签订的《网签合同》。审理中，刘红称代表张明在《房屋买卖居间合同》上签字只是为张明帮忙。 《北京市房屋买卖居间合同》及被告张明与原告杨少网签的《北京市存量房屋买卖合同》；二、被告张明于本判决生效之日起七日内退还原告杨少、宁贱已付购房定金人民币五 ...
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。被告不能按照合同约定履行自己的义务，也没有尽到告知义务，现原告诉至法院，请求：解除原、被告于2014年1月13日签订的房屋买卖合同，被告返还原告购房款 再返还原告。同时原告违约在先，被告不同意支付利息。 三、审理查明 经审理查明，合同约定，若原告改变购买意愿，应书面通知被告，被告应在十日内将原告的已 ...
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第三期1万元与交房当日支付。该协议第9条规定：本协议下，若甲方未能履行本协议所述事项，则应向乙方双倍返还定金，同时，向乙方支付总房价款20 ，吴先生应承担违约责任。为此，吴先生咨询了很多律师，得到的答复是双方没有签订房屋买卖合同，买卖关系不存在，另外吴先生未得到开发商的书面授权，无权出卖该房屋，居间 ...
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，无奈之下李阿姨只好诉至法院。近日，虹口区法院审结该案，判决刘先生协助李阿姨办理房屋产权过户手续。【案情回放】2016年2月，李阿姨为了置换到离儿子家近 过户手续，并驳回了刘先生的反诉请求。法院提醒，在房屋买卖合同中关于房款支付和过户送件不仅要约定具体的履行时间和期限，还应当对于两者之间的先后履行顺序 ...
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17 日 ，李XXXX在付第二笔 30,000 元房款前，发现张XXXX所出售的房屋欠各种费用，遂未按约定交纳第二笔房款 30,000 元。但双方协商一致 买卖协议真实、合法、有效，双方有义务按协议履行。但现在张XXXX要求解除房屋买卖合同，李XXXX又表示同意，根据当事人意思自治原则，应判令解除双方 ...
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和其他法条对本案的适用问题。 三、诚实信用原则已不仅是一种价值评价，更是当事人间契约的订立、履行和解释，扩及于一切权利的行使和一切义务的履行。 有效行政管理及维护诚实信用法律原则出发，认定非同一集体经济组织内的农村居民之间房屋买卖合同的效力。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百 ...
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