是两个法律事实。未办理不动产登记，不影响合同的效力，房屋买卖合同有效。第四，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，未登记权利人与 ’的规定，应当理解为:（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因 ...
//www.110.com/ziliao/article-475218.html -了解详情
。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《 和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-356263.html -了解详情
错误，望中级法院审监庭能查明事实，改判驳回王某对涉及孙某的两套房屋所有权的诉讼请求。 此致 保定市中级人民法院 河北昊正律师事务所 高承英 律师 2012年9月 某与新X房地产公司签订的本案诉争房屋买卖合同的效力 首先，本案诉争的两套房屋虽系孙某在该房查封期间购买，但因某某并非以上查封裁定的当事人，其 ...
//www.110.com/ziliao/article-341100.html -了解详情
利息，房屋归甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担 示手段，是因法律行为的物权变动的生效要件，也是物权依法获得承认和保护的基本依据。 而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或 ...
//www.110.com/ziliao/article-334054.html -了解详情
年经所在村委会同意按照统一规划自建，建成后未申请登记领取产权证书。1994年因城市化改造，李某所在村居被划入城市建制范围，村集体土地被收归为国有土地 李某也由农村村民成为城市居民。现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖合同是否有效，是本案审理的一个关键性问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-329725.html -了解详情
了装璜。嗣后，姜某发现406室被卖，遂以钱某、蔡某侵犯其房屋所有权为由向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖无效。三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖 准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。编辑：所谓无效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-328106.html -了解详情
受偿权。异议人无权提出异议。[案情分析] 本案焦点是，执行异议人是否对该房享有所有权，其异议是否成立。有两种不同意见：第一种意见认为，既然执行异议人与 规定，不动产(房屋)的所有权是以该不动产登记为准。为此，本案执行异议人主张的被执行人陈某已把本案抵押房产于抵押之前断卖给异议人的事实，因买卖双方未履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-319302.html -了解详情
是两个法律事实。未办理不动产登记，不影响合同的效力，房屋买卖合同有效。第四，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，未登记权利人与 ’的规定，应当理解为:（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因 ...
//www.110.com/ziliao/article-286405.html -了解详情
赵某达成协议，将该房以32万元卖给了赵某，并私自办理了房屋过户登记手续。因张某要求交付房屋，与郭某、何某发生纠纷，遂诉至法院。 【分歧】 夫妻就 合同，应按无效合同处理。 第二种意见认为，二次买卖房屋合同均有效。但不动产的所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于赵某名下，故其所有权应由赵 ...
//www.110.com/ziliao/article-243069.html -了解详情
，并就相关事宜办理了公证手续。次日，江某付清了房款，李某也将房屋实际交付给了江某。之后，因李某搬到外地居住没有联系，以致该房屋的产权 标的物所有权及其他物权不能转移。 因此，办理所有权过户登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。本案合同双方签订协议时都具有相应的民事行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-241264.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务