房屋未经登记是否能主张所有权 -案例分析搜索

婚姻法司法解释三

不动产物权。物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者的赔偿请求权，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持； ...

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物权变动之（一）私自处分夫妻共有财产的法律分析

设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，其所有权转移以变更登记为要件。本案中涉案房屋已经，因为丙是善意第三人，已经合法进行了物权变动登记，取得所有权，乙女不能向丙主张物权，只能向甲男主张侵权责任。可以明确肯定，我国立法不沿用德国民法的 ...

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企业诉房管局侵权

的其他债权无疑应受此生效判决所羁束。但这种优先受偿权能不能对抗他人主张抵押物的所有权呢?这就是法律关系之间各自独立的一面。X公司提起行政诉讼的诉讼标的是房屋。抵押权人与提起诉讼的房屋所有权登记行为没有形成直接的法律上的权利义务关系，因而，不是本案适格的第三人。三、争议的房屋所有权是否为X公司所拥有X ...

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婚姻家庭法律实务

分裂症、躁狂抑郁症患者； ②性病患者未经治愈的； ③重度智力低下，即痴呆症患者； ④正处于发病期间的法定传染病。二、结婚登记 1、登记的效力（1）我国法律有的财产。例如：夫妻双方中一方死亡，其共同所有的房屋就不能全部作为遗产来分配，因为还有一半的所有权归生存的另一方所有。（3）必须是合法的 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

以房屋已经实际交付使用进行抗辩，消费者可能丧失拒收房屋、主张迟延交房违约金的权利，此时仅能主张开发商继续履行合同并承担交付不符合合同约定的违约金，陷入被动。以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上 ...

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北京房产—购房后未及时还款开发商可以解除合同并追偿违约金

公司，北京市朝阳区人民法院，查封范围：轮候查封赵某英名下一号房屋等。法院认为，本案的争议焦点为A公司是否有权要求解除合同并要求赵某英承担违约责任。首先，A ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。现张某刚虽主张为一号房屋的实际所有权人，但并未提供充分证据予以证明，而 ...

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房产——夫妻一方抵押共同房产抵押行为有效吗

共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。结合以上规定，对于抵押权是否无效的认定应当结合不知情不存在重大过失。本案中，赵某霞主张房屋为夫妻共有但并不具有该权利外观，房屋系秦某君个人婚前购买，登记在秦某君一人名下，物权登记具有 ...

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点评一起因为未能及时偿还贷款引发的解除合同纠纷

六、驳回原告北京M公司开发有限公司的其他诉讼请求。律师点评本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。首先，M房产公司与张某杨经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。现张某强虽主张为一号房屋的实际所有权人，但并未提供充分证据予以证明，而 ...

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律师解析一起因为未能及时偿还贷款引发的解除合同纠纷

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商品房预售、销售合同纠纷裁判规则26条

房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照如下顺序确定权利保护顺位：已经办理房屋所有权变更登记的，优先于未办理房屋所有权变更买卖合同备案登记属于行政管理手段，不具有物权变动公示效力，不能对抗第三人，亦不能依此主张优先履行。案号：（2017）桂民终75号来源：人民司法 ...

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