房屋租赁合同的定金 -案例分析搜索

借妹妹名义购房其去世后房屋归属权发生纠纷

分配取得至今二十余年，姜某露举出大量证据证实该房屋自分配、购置至今的入住手续、水电暖气凭据，还有将房屋连续出租的租赁合同，应能说明姜某露乃房屋实际权利人。一过程孙某强签署相应同意声明，但出售房屋未果而姜某露赔偿买受人相应定金及损失。上述的客观事实说明孙某强交易的态度转变，也印证孙某强房屋权属的认识 ...

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企业设立阶段的主体资格及行为效力问题

。【分歧】本案在企业预先核准阶段是否具备诉讼主体资格以及以预先核准公司的名义签订合同的效力问题上，产生了不同意见。【评析】 1、企业预先核准阶段是否，企业在设立阶段可以进行包括：开设银行临时账户、租赁房屋、购买原材料、厂房、雇佣员工等行为。本案中设立的亿诚公司为兽药生产企业，根据国务院颁布的《 ...

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买卖合同纠纷

某某快递公司签订了宁波石碶网点经营速尔快运业务的特许经营合同一份，并约定了双方相关的权利义乌，合同的有效期限为三个月，即2010年8月20日时，原告称要将该经营权长期转让给被告，附赠电瓶车、电脑、两个月房屋租金、房屋押金1000元及某某快递公司风险保证金5000元，并协助被告办理经营权转让的相关事宜 ...

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胜诉案例判决书精选八

XXX室房屋，房价为人民币(以下币种均为人民币)56万元，协议约定定金为2万元，在签订买卖合同当日支付房款18万元，买受方拟向银行贷款34万元，该激由银行直接，但对协议内容并不知情，当时杨某某生病住院，周某只是告诉杨某某签订的是房屋租赁合同，周某某对出卖房屋也不知情；2、即便根据认购协议及居间合同中 ...

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买卖二手房过程中不得不防的陷阱之三／房产专家律师

。律师维权提示律师建议，买卖房屋时，如果条件允许，最好能够聘请房产专业律师陪同，在买卖的过程中，对中介机构、买卖合同的全部条款等可能发生法律风险代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋 ...

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父母出首付款登记在孙子名下房屋属于父母遗产吗

周某品提供：证据1.《北京市城镇廉租住房租赁合同廉租住房租金补贴协议》，证明周某华向周某聪支付过租金，因此涉案房屋是周某聪的。周某华、周某仁、周某池仁、周某池认可真实性，不认可证明目的，认为系周某聪用出卖房屋的的首付款定金偿还，因此不是周某聪的个人款项。庭审中，双方当事人一致认可周父、周母去世时未 ...

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父母出资登记在孙辈名下房屋没有协议属于借名买房吗

周某品提供：证据1.《北京市城镇廉租住房租赁合同廉租住房租金补贴协议》，证明周某华向周某聪支付过租金，因此涉案房屋是周某聪的。周某华、周某仁、周某池仁、周某池认可真实性，不认可证明目的，认为系周某聪用出卖房屋的的首付款定金偿还，因此不是周某聪的个人款项。庭审中，双方当事人一致认可周父、周母去世时未 ...

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房产——父母出首付款登记在孙子名下房屋属于父母遗产吗

周某品提供：证据1.《北京市城镇廉租住房租赁合同廉租住房租金补贴协议》，证明周某华向周某聪支付过租金，因此涉案房屋是周某聪的。周某华、周某仁、周某池仁、周某池认可真实性，不认可证明目的，认为系周某聪用出卖房屋的的首付款定金偿还，因此不是周某聪的个人款项。庭审中，双方当事人一致认可周父、周母去世时未 ...

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爷爷奶奶出资登记在孙子名下房屋所有权发生纠纷

张某杰提供：证据1.《北京市城镇廉租住房租赁合同廉租住房租金补贴协议》，证明张某君向张某聪支付过租金，因此涉案房屋是张某聪的。张某君、张某霞、张某兰霞、张某兰认可真实性，不认可证明目的，认为系张某聪用出卖房屋的首付款定金偿还，因此不是张某聪的个人款项。庭审中，双方当事人一致认可张父、张母去世时未留 ...

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签订合同主体与实际开发商不一致如何处理

称，1、被告从未与原告协商过订立房屋买卖合同之事，无订立合同的意思表示。从原告提交的商品房买卖合同来看，原告所签订的合同在出卖人项下其应向被告购房公司，法定代表人：王五，经营范围：房地产开发（凭有效资质证书开发），商品房销售，房屋租赁。 2010年6月，李四与被告M公司法定代表人王五、案外人赵六订立 ...

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