之间的借款合同关系、买受人与担保权人之间的以尚未建成或者已竣工的房屋为抵押物的抵押合同关系、出卖人与担保权人之间以保证或回购等具体条款加以确定的保证 主要权利为由，认定该条款无效。 14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于 ...
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规定的,也是显失公平的。当票上未写“绝卖”字样,所以原告要求回赎房屋,典期虽然届满,但未超过10年,应准予回赎。故法院判决:准予原告回赎 月息加罚息(每月支付数额为3500元)为由提起上诉。 二审法院经审理认为,此案一审将案由定为“房屋典当纠纷”不妥,应改为“抵押贷款纠纷”,因为此案的法律关系表面上是 ...
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规定的,也是显失公平的。当票上未写“绝卖”字样,所以原告要求回赎房屋,典期虽然届满,但未超过10年,应准予回赎。故法院判决:准予原告回赎 月息加罚息(每月支付数额为3500元)为由提起上诉。 二审法院经审理认为,此案一审将案由定为“房屋典当纠纷”不妥,应改为“抵押贷款纠纷”,因为此案的法律关系表面上是 ...
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腾房。赵某认为自己买房在先，而且租期尚未届至，因此拒绝腾房。 评析： 一、房屋为不动产，根据《城市房地产管理法》第36条的规定，其所有权的移转须办理登记。赵 违约责任。 二、孙某虽取得了房屋所有权，但是张某赵某之间的租赁合同仍有效且租期未届满。根据《担保法》第48条之规定，抵押人将已出租的财产抵押的， ...
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流水等证据，上述证据均显示付款方为第三人张某波。 另，原告提供的《房屋租赁合同》的业主方签名处亦为张某波本人签名。被告确认涉案房产的首期 应承担举证不能的不利后果。庭审中，被告主张涉案房产的售价为63万元，偿还的银行抵押贷款金额为272808.71元，原告及第三人当庭对此未持异议，故认定涉案房产的出售 ...
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流水等证据，上述证据均显示付款方为第三人张某波。 另，原告提供的《房屋租赁合同》的业主方签名处亦为张某波本人签名。被告确认涉案房产的首期 应承担举证不能的不利后果。庭审中，被告主张涉案房产的售价为63万元，偿还的银行抵押贷款金额为272808.71元，原告及第三人当庭对此未持异议，故认定涉案房产的出售 ...
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剩余35000元于双方解除网签合同当天内退还。甲方从退还乙方楼款当天内开始，以租赁的形式租给乙方，租期为2016年6月5日至2016年12月4日，租金 年8月前不具备购房资格确实是导致合同无法履行的原因之一，但由于涉案房屋项下的抵押登记一直未能涂销，故在2016年8月前，双方当事人对于合同无法履行均有 ...
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一、二线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。下面，京创律师为您梳理了二手房买卖过程中存在 房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。 除了以上三步，如果需要进一步 ...
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以超市备货为名先后四次向李某借款60万元，以其位于马集镇马集街振兴路82号房屋作为抵押，并把伪造的房地产权证交给李某。同年10月，葛某华将该处房产以55万元 某处骗取借款32000元，该款至今未还。租期到期后，葛某华用手机发信息给汽车租赁公司，告诉该车在涡阳县某典当行，让其自己去开，后葛某华逃匿。当月 ...
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。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 (4)过户：过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所涉税收和费用的承担。 ③买方的人数。买方应确定过户后 ...
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