省与河南晟邦置业有限公司签订的买卖协议的约定，买受人在付清房款后，房屋所有权才发生转移。而被告郝栓福与原告签订房屋买卖协议时尚未付清房款，故被告郝栓福尚未取得河南晟邦置业有限公司华树世家小区16号楼3单元306房所有权，也未办理产权证，该房属于期房，故原、被告之间签订的房屋买卖协议是无效的； ...
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上住房买卖来限制宅基地使用权的流转，但如果宅基地上的房屋因为继承要发生所有权转移，国家就不能直接予以禁止了。根据我国现行相关法律制度的规定， 法律制度中规定“宅基地租赁权制度”。(二)、设定限制性宅基地使用权的可行性分析继承人在继承房屋所有权后，因在形式上或者实质上不再具有集体组织成员资格，而不能继承 ...
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可以说没有无权处分，则没有善意取得制度。所以说无权处分财产协议的效力与否与物权的转移在第三人为善意的情况下没有关系，即如果当事人之间的无权处分行为符合动产善意取得 ，维护善意第三人的利益，法律又设置了善意取得制度。该制度是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移财产 ...
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。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上 指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则不发生房产所有权转移的效力，不是指买卖协议本身不能成立。在房屋买卖协议成立后， ...
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“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权 ，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判实践对不动产权特别是房屋所有权的确认原则上以登记为准。我国现行的立法完全采纳了登记要件主义，此种 ...
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转移。再如买卖车辆，未办理过户登记手续，车辆所有权不发生转移。我国法律对私有房屋所有权变更是赋予了特殊的要件。这些特殊要件是确定合同能否有效成立的 转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理所有权转移的变更登记手续。此外，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 ...
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“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权 ，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判实践对不动产权特别是房屋所有权的确认原则上以登记为准。我国现行的立法完全采纳了登记要件主义，此种 ...
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二审判决却又同样十分明确地写道这两个法律文书：“并没有确认本案争议地下管网所有权归何绍银所有”。 ⑴东台法院的行政判决P14↑12 ：“水公司的资产不限于水井等 向他们开了收款收据，怎么说“该笔费用”的所有权没有转移给联美公司或何绍银，那么你省高院掌握的所有权转移的标志到底是什么？ ⑵“那么联美公司和 ...
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被告陈乙所有，无论从意思表示角度分析，还是物权变动要件的观察，都不应当发生所有权转移的效力。理由有二：其一，原告因害怕被告堵自家的水沟眼，为尽快 ；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续，方 ...
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法律行为，以登记过户为生效要件。未登记过户的买卖行为，合同未生效，车辆所有权没有转移；（2）车辆所有人对车辆有管理责任。车辆买卖未过户，车辆所有人不 未办理过户登记否定汽车买卖合同的效力是不正确的。 车辆买卖从合同订立时起发生所有权转移的法律效力。买卖双方未办理登记过户手续，不影响买卖合同的效力，也不 ...
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