，北海外代并未告知新和公司其系代理富山宝船务有限公司，而是以自己的名义签订合同。履行合同期间，虽然新和公司曾将富山宝船务有限公司委托代订合同的 有其合理性。相关的约定或条款也得到各国法律的普遍认可。根据上述约定和条款，承租人的责任于装货完毕后终止；卸货港滞期费由收货人承担；出租人为主张卸货港滞期费对 ...
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，故出租人的融资目的已达到，融资利润已实现。在承租人留购租赁物时，其所有权应一并转移，由于承租人在签订合同时误解了所有权的含义，故而该行为属于“重大误解 的，二者缺一不可。本案中，出租人却采取了租赁物与营运手续剥离的办法，使承租人在名义上取得留购物，实际上未取得留购物的所有权，其行为显然具有欺诈性质， ...
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元，并言明该“餐厅”的实际情况，需另行准备资金认购原承租人投资的财产，待原合同期满时双方正式签订合同，陈旭明于7月10日预交租金21000元，由 招标、中标的约定，属违约行为，应承担民事责任。陈旭明尚未与影剧院订立租赁经营合同，尚未依法取得租赁经营权。鉴于城建部门只准许维持餐馆现状等实际情况，陈旭明 ...
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。2017年1月21日，李一、李二、李四与案外人赵六签订同意更名申请，将涉诉房屋承租人变更为李二。后拆迁事宜均由李二一人处理，李一未 失公平；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当 ...
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赔偿经济损失。 [案情分析] 本案争执焦点是：袁某支付给刘某的店面转让费在转租合同无效后应该如何分担?而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期房屋 经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋的垄断利润及优先承租权等多种不同性质的费用集合体。但刘某与袁某签订的转让其承租的房屋经营权合同并没有约定转让 ...
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房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产单元发放多本不动产权属证书的，按一证计户。） 被征收 ...
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租期一年，从２００２年１月１０日至同年１２月１０日，按季交纳租金。合同签订后，三租赁户向该单位交纳了上半年的租金。同年６月１５日，该单位 购买权的法律规定。只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整栋房屋，并未改变出卖租赁 ...
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元，期限自2015年8月28日至2016年8月27日，租金年付。合同签订后，金某将全年租金54 000元交付A经纪公司。2015年10月19日 至2016年6月6日期间的房屋使用费的合法理由。律师说法：转租超过原租赁期，超过部分合同无效承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余 ...
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的承租人变更为杨博。1999年8月1日，杨博与北京市朝阳区房屋土地管理局签订《成本价出售直管公有住宅楼房协议书》，杨博以30419.94元购买402号房屋。 博与第二管理所于1994年12月31日建立的公有住宅租赁合同关系无效，其理由是杨博办理承租人变更手续时提供了虚假的证明及申请，对此法院认为，虽然 ...
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后，再由中森公司将设备租回使用。双方不进行设备的验收和交付，签订合同即视为全面履行了租赁物交付义务。中森公司租金本金2100万元，年利率13%， 租金一般高于同期银行贷款本息。对于名为租赁实为借贷的案件中，往往存在出租人与承租人恶意虚构设备出售或者将设备高估低卖完成套现的故意。出租人逃避资金监管，增加 ...
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