的保证。第三，明确保证的范围。保证人具体保证什么，要由三方协商一致，并在合同中写明。实践中，有些合同的保证范围含糊其辞，如“借款人到期不还，由我单位负责”，这种情况，容易引起纠纷。 ②抵押。订立抵押条款，一般应注意以下问题：第一，抵押人可以是债务人，也可以是第三 ...
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，借款利率为基准利率下浮30%，每年浮动一次，还款方式为按月等额还本付息；并采用阶段性保证加抵押的担保方式，被告苏州众和房地产开发有限公司提供阶段性保证 35000元。以上事实有工商资料、身份证、结婚证、个人一手住房贷款合同、个人贷款抵押合同、他项权证、借款借据、贷款利息明细表、律师函、委托代理合同、 ...
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授信额度180万元。同日，北京银行天津分行与刘某签订了编号为******的《最高额抵押合同》，约定刘某以其名下坐落于滨海高新区某处的房产为上述债务提供最 但刘某在归还部分利息后未能依照合同约定归还贷款本息且未承担抵押担保责任，某科技公司未承担保证担保责任，甄某亦未承担共同还款责任。律师介入2015年4 ...
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具有一定过错，应当承担相应的民事责任。最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》(以下简称《规定》)第15条规定：债权人放弃抵押权的， 的精神，同一债权既有保证人又有抵押担保的，保证人只对抵押担保以外的债权承担保证责任。本案原告的债权，房屋抵押担保在先，保证人担保在后，债权人虽然 ...
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福州榕福糖酒副食品批发公司（以下简称批发公司）作为保证人,为筹备处提供连带责任保证。上述最高孩授信借款合同签订后，南门工行先后向筹备处发放五笔贷款 批发公司继续为筹备处提供连带责任保证。但展期后，筹备处未偿还借款。二、1994年12月9日，南门工行与筹备处签订94014抵押借款合同，向筹备处发放人民币 ...
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价款优先受偿。 裁判 江苏省南京市鼓楼区人民法院经审理认为，案涉借款合同、委托担保合同、抵押合同合法有效。朱松年以其房产为反担保抵押物，并办理了登记，担保金额为 物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。可见，在被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，或者多个抵押房产为同一债务提供担保的情况下， ...
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合同性质的认定应当结合法律规定和当事人的一致意思表示作出判断。本案诉争合同是否构成抵押合同，从双方当事人的意思表示进行分析可予以认定。若将商品房买卖合同视为抵押合同，从大昌地产公司一方来看，似乎解释合理，双方约定用房产作抵押以保证张春成311万元债权得到实现，大昌地产公司违约，张春成可从抵押物的 ...
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连锁反应。因此，民间借贷属于高风险领域。 首先，民间借贷首先信誉良好且还款来源有保证的人，比如办厂(产品销路好)、经商(生意兴隆)、以及一时资金周转出现困难的人 比较有效的办法。 根据《担保法》和《物权法》的相关规定，担保主要有保证、抵押、质押、留置、定金五种方式。对于民间借贷普遍使用的担保方式是保证 ...
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的连锁反应。因此，民间借贷属于高风险领域。首先，民间借贷首先信誉良好且还款来源有保证的人，比如办厂(产品销路好)、经商(生意兴隆)、以及一时资金周转出现困难的人 的比较有效的办法。根据《担保法》和《物权法》的相关规定，担保主要有保证、抵押、质押、留置、定金五种方式。对于民间借贷普遍使用的担保方式是保证 ...
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合同性质的认定应当结合法律规定和当事人的一致意思表示作出判断。本案诉争合同是否构成抵押合同，从双方当事人的意思表示进行分析可予以认定。若将商品房买卖合同视为抵押合同，从大昌地产公司一方来看，似乎解释合理，双方约定用房产作抵押以保证张春成311万元债权得到实现，大昌地产公司违约，张春成可从抵押物的 ...
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