此抛砖引玉，希望各位同仁不吝赐教。 【案情】 李某与某房地产开发公司签定一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证， 变更登记已经完成，对外具有公信公示作用。因此，银行在与李某签订借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移 ...
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但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋 物权变更登记已经完成，对外具有公信公示作用，因此，银行在与李某签订借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移 ...
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和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的————月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必须办理中国建设银行上海市 日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本 ...
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年7月19日，案外人朱某以林晓的名义，与典当公司签订《房地产借款抵押合同》约定，林晓向典当公司借款(当金)90万元，月利率0.6%、综合费2.7 登记手续。 法庭上，典当公司辩称公司是依据公证授权委托书，才与林晓签订借款合同，不存在撤销房屋抵押权的事实。 审理中，经司法鉴定中心鉴定《授权委托书》上林晓 ...
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后10日内给付A银行借款本金及利息100万元；B公司逾期履行还款义务，A银行对抵押办公楼优先受偿。 判决生效后，B公司未履行判决书所确定的义务，A银行依法 特定的财产保证债权人债权的优先实现，并具有追及效力。抵押合同经登记生效后，未经抵押权人的同意，抵押人的转让行为归于无效。担保法第33条规定：本法所 ...
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我国担保法第四十一条和第四十二条的规定，用房地产作抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；但这条规定应是关于设立房地产抵押权 受让人可以取得和行使原债权的抵押权，并没有规定受让债权后的债权人必须重新办理抵押登记或变更抵押权人手续后才能享有和行使抵押权。若要求转让抵押权必须重新办理抵押登记 ...
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，王某无力偿还银行贷款，应县房管局要求，王某与银行又续签了《房地产抵押合同》，抵押期限自2001年12月12日至2003年12月11日，并办理了续 因此银行对该房产的抵押权仍然有效。但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干 ...
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被告系父子的特殊关系，且洪水将私章和房产证交给其子洪战而与漳平农行签订借款合同和抵押合同，且时隔七年之久，洪水未提出异议，可视为对其子洪战借用其名 。洪水提出没有向漳平农行借款，也没有委托洪战向漳平农行借款的理由充分，予以支持；合同签订后，所借款由洪战占有使用，并陆续偿还了部分借款本息，余款本金应由洪 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。因此，李某与王某之间签定的抵押合同从法律意义上讲的是无效合同，在张某将车开走时，车辆的合法占有人仍应是李某， 严重违约的行为，依据协议，该违约行为的后果是张某有权随时收回租赁汽车，终止本合同。张某在主观上是怕自己遭受损失，没有非法占有的故意。 #p#副标题#e# 综上所述， ...
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并与管理公司签订应收账款质押合同，最高限额约定及所办登记限额均为1.9亿元。所签最高额抵押合同约定担保债权范围，可包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。2016年，该武汉债务合同中银行以酒店逾期未偿贷款本息为由，诉请支付1.96亿余元本息，并主张在该限额内就抵押、 ...
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