，承租人所提异议不作为案外人异议处理 案例9 以购买了抵押房产、享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议，作为案外人异议处理 1、对专用于疫情防控的 中要强化善意文明执行理念，在依法保障胜诉当事人合法权益同时，最大限度减少对被执行人权益影响，实现法律效果与社会效果有机统一。被执行人有多项财产可供执行的， ...
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诉讼时一并要求解除商品房买卖合同及按揭贷款合同，并将作为按揭贷款合同一方当事人的**支行列为被告，并无不当。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 存在所谓行使抵押权的问题。当D公司怠于履行归还剩余贷款的义务时，**支行可拒绝办理系争房屋上设定的抵押权预告登记涤除手续，以保障其债权实现。 ...
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债权的公平受偿问题，同时还需要解决担保物权保障的债权、优先权等优先受偿债权的实现问题。 《民诉解释》第508条到第512条是关于参与分配制度的 规定，应予以优先保护。就源于查封前抵押权的债权人而言，对于抵押权的强制执行程序要求其必须提前行使抵押权，这本身就不利于抵押权人，如果再要求其事先必须取得执行 ...
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楼承租期限冗长，且现又发生了商贸楼被转让和抵押的事实，极有在琛某偿贷不能时被实现抵押权，故此律师建议：柳氏三兄妹诉讼解决纠纷，用法律 未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。虽然柳氏三兄妹并不反对X村民委员会擅自将房产转让给琛某的 ...
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其次，如果允许债权人与抵押人另行约定抵押期限，那么《担保法》设立抵押权的立法目的将无法实现，债权人的合法权益也无法得到保护。因此如果允许当事人处行约定抵押期间 的利益角度来看，允许当事人之间设定一个抵押期间对抵押人来说同样也是无益的。就本案来看，抵押人郭某以双方约定所谓抵押期限作为免除其抵押担保责任的 ...
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取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。 甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关 乙方的同意，但应依法通知乙方，转让行为在转让通知到达乙方时生效。 2.甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务： （1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同 ...
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取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。 甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关 乙方的同意，但应依法通知乙方，转让行为在转让通知到达乙方时生效。 2.甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务： （1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同 ...
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某公司与甲银行签订《借款合同》，约定借款150万元给该公司，并以该公司的办公楼作抵押，双方到登记机构办理了抵押登记，之后，甲银行履行了借款义务，后因 主债权转让抵押权应当办理登记，乙银行只有在办理了抵押权转让登记后，才有权要求银行处置抵押物，实现优先受偿的权利。本案中，法院认为该债权转让给了乙银行，乙 ...
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在被告王加德未按合同约定归还借款本息时，原告作为抵押权人有权请求实现抵押权。原、被告在签订的反担保合同中就违约金已做出明确约定，原告所主张的 人民共和国公司法》第六十条及2000年《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四条规定面前，坚持有效说者又明显感觉底气不足、信心不足。 采用 ...
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行使撤销权，但债务人很难举证，禁止流质契约能更好地保护抵押人的合法权益。三、抵押权的本质属性是优先受偿权，未经折价或者变价预先移转抵押物的所有权 房屋买卖契约，目的是债务履行期限届满原告未受清偿时，通过私力转移抵押物的所有权实现债权，该约定违反了《中华人民共和国担保法》禁止性规定，不能有效保护当事人的 ...
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