，应驳回原告的诉讼请求。 【评析】 笔者同意第一种意见。 抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得债权 土地也不属于破产财产，此时债权人享有别除权，即债权人就此抵押物行使权利不依据破产程序就能实现其债权，故商务局随意地同意抵押人注销，对债权人抵押权的实现 ...
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，应驳回原告的诉讼请求。【评析】 笔者同意第一种意见。抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得债权 土地也不属于破产财产，此时债权人享有别除权，即债权人就此抵押物行使权利不依据破产程序就能实现其债权，故商务局随意地同意抵押人注销，对债权人抵押权的实现造成 ...
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有可能一命呜呼，到时候房地产公司树倒猢狲散，将会进入破产清算程序，所有无担保的债权只能按比例清偿，800万可能缩水为80万，甚至血本无归。听了我 到法院调解书后，我又催促对方尽快办理了产权证，至此，顾问单位的债权变成了物权，即使开发商破产也毫发无损。 近年来，随着国家宏观调控措施的不断加强，房地产市场 ...
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，除了进行拍卖、变卖外，执行法院还可以通过强制管理被执行人财产获取收益的方式实现债权。 【案例索引】 （2009）温洞民执字第84号(2009年11月 ，且必须属于被执行人所有或者被执行人对此项财产有收益权。收益权包括用益物权、孳息等，但是担保物权不能成为强制管理的对象。四是避免无益管理。财产收益扣除 ...
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优先购买权，11名原告共同行使优先购买权未损害整体房产的价值及所有人权益的实现，故11名原告形成一个整体后可以行使整体的优先购买权。 法院同时认为，在 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。第十六条规定： ...
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以上的民事权利中，可以独立存在的民事权利，而从权利是指附随于主权利的权利。担保物权中的抵押权、质权、保证以及附属于主债权的利息等，都属于主权利的从 但这不会影响银行继续享有对王某的债权，王某依然需要履行还款义务。 2、实现抵押权不限于抵押物本身 从民法理论上看，抵押权似乎无法逃脱做为从权利的命运，由此 ...
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以上的民事权利中，可以独立存在的民事权利，而从权利是指附随于主权利的权利。担保物权中的抵押权、质权、保证以及附属于主债权的利息等，都属于主权利的从 但这不会影响银行继续享有对王某的债权，王某依然需要履行还款义务。 2、实现抵押权不限于抵押物本身 从民法理论上看，抵押权似乎无法逃脱做为从权利的命运，由此 ...
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“人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未 规定》中我们可以归纳出股权强制执行的方式主要是三种，第一种方式，运用拍卖实现股权转让。第二种方式，运用变卖方式执行股权。第三种方式，执行过程中由 ...
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房屋，房地产公司退还购房款。 现因王某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【 ，王某以该房产作为抵押并办理了抵押登记，是经过公正合法登记公示设定的担保物权，可以对抗抵押物的所有人和其它第三人。尽管该购房合同后被判无效，但 ...
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归还房屋，房地产公司退还购房款。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【 ，李某以该房产作为抵押并办理了抵押登记，是经过公正合法登记公示设定的担保物权，可以对抗抵押物的所有人和其它第三人。尽管该购房合同后被判无效，但 ...
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