金道律师事务所王全明律师认为。根据2003年颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因不可归责于当事人双方 谨慎，开发商可据此提出要求支付违约金。记者注意到，对此次由政策调整造成的房屋买卖纠纷，法律界人士对毁约责任也有不同的观点。王全明律师认为，政策调整 ...
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，亦应推定为购房户代办按揭贷款是开发商应履行的义务。 此外，本案开发商违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，邱先生除有权要求开发商赔偿因其未联系银行办理按揭贷款带来的利息损失外，还可依 ...
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。 本院查明 2002年8月28日，张某强与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号房屋，建筑面积共215.8平方米，总价1419964元。另，张某强与银行 由其公司支付。为此，提交了报销单、发票、收据、支出凭单等。张某强主张按揭款是其支付的，银行凭证显示是劳务费，并提交了银行交易明细。X公司认可 ...
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税费、维修基金、银行按揭款）均由李某洪支付至张某环的账户后再由张某环代为支付。 庭审中，李某洪向本院出示了案涉房屋买卖合同交易中的《认购 之间是借款合同关系。 裁判结果 驳回原告李某洪的全部诉讼请求。 律师点评 本案为所有权确认纠纷。综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：原、被告之间是否存在借名买房的 ...
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人为张某娟。 2017年7月24日，本院立案受理了李某飞与张某娟民间借贷纠纷一案，，李某飞主张张某娟向其借款483865元，用于购买中山市的房地产。 裁判结果 借名购房款，与常理不符。其次，房屋买卖合同及其他购房手续并非由李某峰持有，而是由张某娟持有。最后，李某峰仅支付五期左右的按揭款，其他按揭款均由 ...
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税费、维修基金、银行按揭款）均由李某洪支付至张某环的账户后再由张某环代为支付。 庭审中，李某洪向本院出示了案涉房屋买卖合同交易中的《认购 之间是借款合同关系。 裁判结果 驳回原告李某洪的全部诉讼请求。 点评 本案为所有权确认纠纷。综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：原、被告之间是否存在借名买房的约定 ...
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办理按揭贷款手续须由买受人签署的全部文件，缴纳办理按揭贷款所需的费用。上述合同签订当日，两原告通过POS机刷卡方式向H公司支付13万元，向 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记 ...
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认定，对证据3的证明事实，双方存在争议，但结合另案房C诉被告房B房屋买卖合同纠纷中房C陈述的事实，涉案的两套房产尾欠贷款系由房C办理的， 层号商铺，面积55平方米，价款9.075万元，原告支付5万元作为首付款，余款在具备按揭条件(主体完成)10日内，以银行贷款形式归还给甲方，协议还约定交房及办证日期。 ...
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书约定：一、卢某等认购重庆市某房屋一套,建筑面积330.49平方米，总价款1002余万元。二、乙方选择银行按揭贷款方式付款。三、如因政策变化 返还定金100万元。 裁判 重庆市南岸区人民法院经审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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在缴纳，遇到这样的事情应如何处理呢？ 在房屋买卖过程中，购房者通常选择以银行按揭担保方式购买开发商开发建设的新建房屋。此种方式购房，涉及两个法律关系， 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 ...
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