无权处分合同效力 -案例分析搜索

夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房屋抵押的法律后果

解释》第五十四条并没有明确规定无权处分人签订的合同无效，之后新颁布的法律及司法解释已经将合同的效力与物权变动的效力进行了明确区分。而且，仅因某》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 ...

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夫妻一方出售登记在其名下共有房屋

配偶合同的效力与合同履行系两个问题，合同有效不一定意味着合同可以无障碍履行。若登记一方具有处分共有房屋的权利，则合同可以履行自不待言；而若为无权处分，审查的情形包括未登记一方是否与中介人员接触过，是否去中介挂牌出售房屋，订立合同时夫妻双方感情状况如何，双方是否处于离婚诉讼期间等等。2、房屋的实际居住 ...

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股权转让中的法律问题解析

才能确定生效或不生效的民事行为。效力待定的行为主要包括无行为能力人和限制行为能力人实施的民事行为、无权代理行为和无权处分行为。由于《公司法》规定股东向股东又不至于损害质权人债权实现，其优越性是不言而喻的。有限责任公司的股权转让中的合同效力、权利变动、权利的冲突与善意第三人利益保护等问题，因为立法本身 ...

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如何认定股权转让中的善意取得

没有约束力。由于合同与决议均尚未成立，故无需再确定其法律效力，荣耀公司、燕飞等四人转让崔海龙、俞成林所有的股权属于无权处分的行为。约定：本补充协议生效后，市政公司根据2002年12月6日签订的房地产联合开发合同巳投入到荣耀公司的1000万元，转为应付荣耀公司的1000万元股份转让款；同年 ...

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离婚中的股权转让

，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。该的33％）的股权转让给迪某，严重侵了冯某的合法权益，其行为应属无权处分行为。股权受让人迪某是储某的同学，现与储某系同事关系，并曾同 ...

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续谈《与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？》

张某无权处分其夫妻共同所有的房屋，被视为无权处分人，所以张某与王某签定的房屋买卖协议属于一种效力待定的合同。如果能够得到李某的追认，则该合同即转为不能举证，最后结论应该是房屋买卖协议有效和无效问题。再次，如果是按照房屋买卖有效合同处理，也就是剥夺了李某的部分诉讼权利，因为法院只受理李某的请求而没有 ...

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一房登记、占有、裁判各异,归谁？

保护善意第三人权利，裁判所确立的新权利人的损失只能通过债权请求权实现，因此，强制效力说《物权法》也未完全采纳。三、善意取得制度该案存在真正权利人，原登记权利人、房屋买卖合同，根据《物权法》规定的区分规则，乙虽为无权处分，但买卖合同的效力仍然有效，因丙没进行登记，后又有丁的善意取得，乙不能履行交房 ...

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夫妻一方出售登记在其名下共有房屋是否有效？

配偶合同的效力与合同履行系两个问题，合同有效不一定意味着合同可以无障碍履行。若登记一方具有处分共有房屋的权利，则合同可以履行自不待言；而若为无权处分，审查的情形包括未登记一方是否与中介人员接触过，是否去中介挂牌出售房屋，订立合同时夫妻双方感情状况如何，双方是否处于离婚诉讼期间等等。2、房屋的实际居住 ...

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最高院判例:未经工商登记的隐名股东可依法转让股权

由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同认定本案股权转让协议无效并判令李进英退还股权转让款，卫瑛以李进英无权处分通天网络公司股权为由请求解除本案股权转让协议并由李进英赔偿股权转让款损失， ...

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中华人民共和国物权法

，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第二百零一条依照本法第一百八十条第一款 ...

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