赔偿损失10万元。 [法理评析] 本案两级审法院的判决,在认定合同无效上完全一致,所不同的是对无效合同处理结果上有异,这种处理方式在审判实务中较为常见。 的标的物,依照其规定。可见,只要标的物合法、有权处分,对于标的物是否有相关证照,合同法并无特别要求。从不动产的特性看,房屋所有权证只是证明所有权归属 ...
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条件是并无限制。二、房地产开发企业资质对合作开发合同效力的影响合作方是否均需具备房地产开发企业资质也是合作开发合同需要关注的问题之一。《房地产管理法施行前的 土地后即进行合作开发的普遍做法违背,反而导致更多的纠纷和更多的无效合同产生。此外,根据《城市房地产管理法》第27条:“依法取得的土地使用权,可以 ...
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,对双方当事人均有约束力。(2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。企业法人在对外订立总领事同时,由其法定代表人、工作人员或其他代理人代理 是有效合同,还是无效合同,是可变更,可撤销的合同不是效力待定的合同。合同的生效是指业已成立的合同具有法律的约束力。合同是否成立取决于当事人是否 ...
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作为农业生产资料综合门市部,无权经营买卖钢材的业务,因此,其与原告签订的买卖钢材合同为无效合同,双方应按过错分担责任。第二种观点认为:本案中尽管被告实施了超越 应当根据《合同法》第119条规定的减损规则,考虑原告是否尽到了减轻损害的义务。所谓减轻损害,是指一方违约并造成损害以后,另一方应及时采取合理的 ...
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银行的贷款利率支付违约金。第三种观点认为:本案中,主合同是无效的,在主合同被确认为无效以后,保证人应按过错分担责任。一审法院采纳了第二种 但并不意味着一旦特别约定就可以自然生效,就可以完全脱离主合同的效力。特别约定能否生效,关键在于特别约定是否符合法律关于法律行为生效要件的规定。也就是说要取决于当事人 ...
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签订的建设工程施工合同是否合法有效? 234.请问建设工程的转包合同如何签订?按照法律规定,转包合同属于无效合同,签订转包合同的实际意义是什么? 235.建筑 回重审 314.我公司(承包人)正在施工的工程项目,被法院查封,原因是发包人与其他公司有债权债务纠纷,我公司该怎么办? 315.业主和施工方已 ...
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,如受让人知道或者应当知道房屋负有租赁权,其对造成合同无效同样负有一定过错。按照无效合同的处理原则,双方对合同无效都具有过错的,应当各自承担相应的责任。 方请求赔偿损失的,予以支持。 本条旨在解决定金与赔偿损失是否并用的问题。 定金、违约金和赔偿金都是当事人承担违约责任的方式,但发生的原因却有所不同。 ...
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损失10万元。 [法理评析] 本案两级审法院的判决,在认定合同无效上完全一致,所不同的是对无效合同处理结果上有异,这种处理方式在审判实务中较为常见。 的标的物,依照其规定。”可见,只要标的物合法、有权处分,对于标的物是否有相关证照,合同法并无特别要求。从不动产的特性看,房屋所有权证只是证明所有权归属 ...
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并不具有从事该项资产管理经营活动的资格,故原审判决认定其与民生公司签订的《资产委托管理合同》为无效合同并无不当。因此,对于特定行业需要特定资质的合同, 中,当盈利时,双方是皆大欢喜,而亏空时,双方产生纠纷,免不了要动以口角,最终诉诸法院,然而这种以股票投资为内容的委托合同究竟是否有效? 笔者认为,保本 ...
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或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。如果双方无法对是否是裂缝达成共识的,则双方从楼内业主中随机选择3人,由这3人确定是否 出卖人应当承担买受人的诉讼费用仲裁费用律师费用鉴定费用测量费用评估费用。 第188条 合同无效:出卖人已经对买受人的资格进行了审查,认为买受人目前不可能出现 ...
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