商品房没有办理转让登记手续，再转预售给赖恰蓬亦未办理转让登记手续，违反了土地转让的上述规定，应当认定启华公司与赖恰蓬签订的二份购房合同无效。 启华公司在向赖恰蓬转让9号铺面时，隐瞒了有相邻楼房的楼梯伸入的事实，依照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第68条之 ...
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商品房没有办理转让登记手续，再转预售给赖恰蓬亦未办理转让登记手续，违反了土地转让的上述规定，应当认定启华公司与赖恰蓬签订的二份购房合同无效。启华公司在向赖恰蓬转让9号铺面时，隐瞒了有相邻楼房的楼梯伸入的事实，依照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第68条之 ...
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五万元到三十万元不等；三、冻结在案的赃款发还各名被害人，查封在案的土地使用权等财物拍卖或变卖后发还各名被害人，其余不足部分责令各名被告人退赔发还各 查封的房屋已经符合物权登记的条件。 以上三点必须同时具备。 在金钱债权执行中，上述三种路径任意符合一种都可以排除执行。 路径一是《最高人民法院关于人民法院 ...
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土地管理部门批准，擅自将划拨的国有土地使用权进行出租获得租金的行为，违反了上述行政法规的规定。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍 ...
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房屋开发商协助和配合其办理房屋产权登记的诉讼请求，不属于案外人执行异议之诉的受理范围，人民法院不予审理。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书（2019 抵押权而排除执行。2013年5月30日，华融公司与航龙公司签订《土地使用权抵押协议》《在建工程抵押协议》《房地产抵押协议》，同时办理了相应 ...
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前签订合法有效书面买卖合同的问题 尽管戴先生提供了购房合同，但合同中已经注明涉案房屋的土地性质为集体所有，而且合同中明确如条件许可，A公司将购买该土地 发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释 第三百一十二条 对案外人提起 ...
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能成立，本院不予支持。 （二）原判决认定基本事实是否缺乏证据证明 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于 是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的 ...
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并支持房屋征收的义务和责任。《征收与补偿条例》和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》对市、县级人民政府 ，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时 ...
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盖面积为二厘，四至：东至黄乃丰屋，南至坎头，西至荔枝木头，北至大路内的土地登记在黄资安、黄资清父亲黄昊名下，该土地应归林瑞英 英、黄资安、黄资清依据1962年《存根》主张享有争议竹林地土地使用权是否依据充分的问题。 首先，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定，对于已为人民法院发生 ...
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黄永维介绍 征收拆迁典型案例(第二批)相关情况 最高人民法院行政庭庭长黄永维 无论是征收农村集体土地，还是征收城市国有土地上房屋，都事关经济发展、城市建设和 房屋的征收评估分户报告，确定了评估价值(不包括装修、附属设施及未经产权登记的建筑物)。因孙德兴的原因导致无法入户调查，评估被征收房屋的装饰装修及 ...
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