法律作为处理双方实体争议的准据法。在判决前，根据原告的申请，法院从拍卖船舶所得款项中支取150，000美元先予执行，支付给原告，以便船员尽快回国。 我国《民法通则》、《海商法》及最高人民法院《关于适用〈涉外经济合同法〉若干问题的解答》等法律法规的规定，我国法院处理国际劳务合同纠纷适用法律的原则是：（1 ...
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，情形又有所不同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有 偿权相对抗。农行葛市办事处在取得抵押物（即租赁物）的所有权后委托拍卖行拍卖，属依法行使所有权的行为，与原债务人物资经营部无关，被告环明皋在拍卖 ...
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瑞泰银都蓝湾二期一组团至四组团在建工程享有优先受偿权的请求能否成立 依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)图片》第十九条建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持的 ...
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债务要求在法院裁定书中予以明确，继续保留追偿权。第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）第29条第 及时进行产权变更登记或者交付，防止实际所有权人与对外公示的不一致产生交易纠纷。第四，严格履行法律实现物权的相关规定，避免以物抵债涉嫌“流质条款”而无效。 ...
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银行可与郑某、肖某协议，以抵押登记证明载明的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述判决第一项的债权范围内优先受偿，抵押物折价 关系的标的物，相应法律关系亦不得被认定为融资租赁关系。虽然《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定“当事人约定租赁期间届满后租赁 ...
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一旦琛红的弟弟商人琛某的巨额贷款不能偿还即将面临被X商业银行实现抵押权而拍卖抵押物，从而导致柳氏三兄妹失去20年租期的承租利益。虽然这种可能性是或然 推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内 ...
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完善，缺乏公开透明度。在企业改制过程中，企业的产权交易往往不进行公开招标和拍卖，党委政府和主管部门多是采用行政手段，与意欲从事改制企业的经营者采取协商 对于改制案件的审理缺乏整体性的思路，势必导致一些纠纷的发生。对于改制中遗漏的债务、逃废的债务如何处理,最高人民法院虽在2003年1月3日公布了《关于 ...
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强制拍卖行为无效。评析 一、法院拍卖赵某房产，林某是否能以“买卖不破租赁”的原则继续承租 最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》第一百 一条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。以上即是“买卖不破租赁”的原则在各法律条文中的具体体现， ...
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实施拍卖。 [评析] 笔者认为，第二种意见是正确的。 首先，法院在没有与有关部门协商的情况下裁定转移划拨土地使用权不妥。原国家土地管理局《对最高人民法院 中明确，经补办出让手续，方可取得土地使用权 。另外，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人 ...
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的复函》(〔2001〕执他字第10号) 《最高人民法院关于审理军队、武警部队、政法机关移交、撤销企业和与党政机关脱钩企业相关纠纷案件若干问题的规定》(法释〔2001〕 着急地来到法院反映，其孩子无法报名某私立学校。原来，施某与高某因为合同纠纷诉至石狮法院。经法院组织调解，高某应分两期支付施某土地转让款 ...
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