争房屋转让给吴晓山，待产权证下来后按国家政策协助吴晓山办理产权过户。因此被告取得和占有诉争房屋系基于与李大山之间的房屋买卖法律关系，被告系合法取得和有 ，承诺涉案房屋转让给被告吴晓山，待产权证下来后按国家政策协助吴晓山办理涉案房屋产权过户。在《承诺书》的效力未确定的情况下，原告要求腾空、返还涉案房屋并 ...
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履行合同的买受人2010年，陈先生购买13号房屋。2012年，尚未取得产权证的他与丁先生签订《房屋买卖合同》。合同签订后，陈先生向丁先生交付房屋，丁 有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按以下顺序确定履行合同的买受人:1.已办理房屋所有权转移登记的;2.均未办理房屋所有权转移登记，已实际合法占有房屋 ...
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履行合同的买受人 2010年，陈先生购买13号房屋。2012年，尚未取得产权证的他与丁先生签订《房屋买卖合同》。合同签订后，陈先生向丁先生交付房屋， 有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按以下顺序确定履行合同的买受人:1.已办理房屋所有权转移登记的;2.均未办理房屋所有权转移登记，已实际合法占有房屋 ...
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后，宗雪向樊晶支付购房定金2万元，该定金由中介公司代管，樊晶的房屋产权证及有关房屋过户资料原件交给中介公司保管。签约后，宗雪即向中介公司支付了定金2 无法实现，是原告存在违约行为。为此，特提起反诉，请求判令解除三方签订的房屋买卖合同；判令原告已付的2万元违约定金不予返还，由第三人交付代收的2万元违约 ...
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房卖给了梁某。回迁房建好后，梁某住进了原张强名下的回迁房，当时双方相安无事，但该房屋未办理产权证。 然而梁某住进回迁房两年后，张强的父母张鸿、李 拆迁前张鸿、李霞老两口与5个子女达成书面协议，以及后来张强与梁某的房屋买卖行为均系各方当事人的真实意思表示，符合自愿、公平、等价、有偿、诚实信用的原则，且不 ...
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妻子李宗跃继承。随后，李宗跃用上述公证书在成都市房屋产权监理处办理了锦江区东光小区10幢XX号房屋的产权证。2010年2月24日，四川省成都市成都公证处作出了 年间一直由李宗跃占有、使用和收益的状况未提出异议。故确认李宗跃与张发楷签订的《协议书》的性质是房屋买卖合同。成都市公证处撤销(99)成证内民字 ...
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合理的原则下依法予以分配。 职工死亡，未办产权证的已购公房能否继承？ 职工生前参加单位的房改并缴纳了购房款，在办理产权证前因病死亡，该房产能否作为遗产 了住房买卖合同关系，其继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利。但房改房买卖关系的主体是特定的，购房者必须是与售房单位有劳动关系的 ...
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发生的风险责任应由买主张某承担。 第二种意见认为，徐某与张某在房屋买卖过程中发生的风险，由于双方没有办理房屋产权过户登记手续，尽管已交付了房屋和部分 承担。 【管析】 笔者同意第二种意见。 在房屋买卖过程中，只有取得房屋所有权证，才取得房屋所有权。房屋产权证，是房屋所有权的法定凭证。在本案中，徐某与张 ...
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合同。遂后，恒大公司以石某的名义办理了房屋按揭贷款合同。2008年1月10日，恒大公司又与被告肖某签订了房屋买卖协议，将玫瑰华苑3、4号 的诉讼请求。理由是：原告虽只提供房屋产权证的复印件，但可以证明原告的房屋确实在房产处有登记，同时原告持有房屋买卖合同、销售不动产的票据，契税完税证、物业维修基金缴款 ...
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发生的风险责任应由买主张某承担。 第二种意见认为，徐某与张某在房屋买卖过程中发生的风险，由于双方没有办理房屋产权过户登记手续，尽管已交付了房屋和部分 承担。 【管析】 笔者同意第二种意见。 在房屋买卖过程中，只有取得房屋所有权证，才取得房屋所有权。房屋产权证，是房屋所有权的法定凭证。在本案中，徐某与张 ...
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