、原被告虽然全部履行合同全部义务，但双方未就房屋所有权到房地产主管机关办理产权过户登记，所以房屋所有权没有发生转移，房屋买卖无效，双方相互返还，被告已经对 且该通知明令下级各行政机关不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证，下级各行政机关必须遵守，法院如果确立合同有效，那么必须判令双方办理 ...
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一支付了定金和购房款，何某一还出具了收据。申请证人张某二出庭作证，张某二称案涉房屋交易流程都是在我处进行的，我对其进行的购房资格核验，吴某一给我的是王某 的资格，我才知道是借用的王某一的名义，我给其办理相关购房手续，并王某一将房产证交给了吴某一。王某一对张某一、张某二证言不认可。 另查，购房款是由吴某 ...
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，但是原告单方解除合同，并私下将定金退给买方，并赔偿买方损失，但是原告没有赔偿我方损失，被告按约定为原告介绍了客户，后来原告解除买卖合同，所以我们 向被告提出退还房产证，应视为原告已向被告提出解除《房地产经纪合同》。原告要求解除双方签订的《房地产经纪合同（委卖）》及要求被告返还原告的房屋不动产产权证的 ...
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法院的支持。在现实生活中，无论是中介还是买方，一定要仔细审核出卖人是否就是房产证上的人，只有所有权人才有权利处理自己的房产，如果不是所有权人那么必须要求 做成交易，就让所谓的卖方拿着回去签授权手续，这种做法存在交易无法完成的风险。同时签订房屋买卖合同一定要卖方、买方和中介三方当面签订，价格透明，这样才 ...
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房和302A房（涉案两套房产），建筑面积分别为77.62平方米和70.94平方米，房产证号分别为XX和XXX，分别于2015年12月8日和2015年12月10日核准 手续的函》，内容为：由于王倩向银行反映中介机构提供的材料存在问题，房屋不能交易，因此银行要求王倩、蔡潮红、谢研一起去补充相关手续，故请 ...
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的人。 4、中介业务人员李丽表示康健与王越交易的房屋是其所经办，但其只受买方康健的委托，与卖方王越没有关系。当时李丽通过网络看到王越发布的卖 退还，李丽建议在合同到期后通过诉讼来解决。 6、该房屋系旧村改造建设项目，所在土地为集体土地建设用地，无房产证。康健表示旧村改造会议纪要表明其有购房资格。王越称 ...
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，向房产公司主张权利。【适用法律】 《中华人民共和国合同法》第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权 打交道的，把这些事包下来的。同年10月通过陈以馨其取得了所购房屋的房产证。2007年3月，其又通过陈以馨向东上海公司购买了车位，也 ...
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的抵债房，所有的证据及第三人陈述都指向这一客观事实。虽然原告与被告没有签订书面的买卖合同，但书面的买卖合同不是买卖合同成立的必要要件，不影响买卖 办理房屋更名手续及今后的备案和房产证办理。但是，按照房屋交易规则，尚未办理房屋产权的房屋交易无法办理房屋登记手续，不能实现房屋所有权的变动目的。为了让原告 ...
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变更或者解除合同。”本案中，王梅支付了全部购房款及相关税费，占有使用诉争房屋，持有房产证及购房票据等相关票据原件，根据以上的事实，我认为王梅和赵华之间 有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中的风险，防止遇到不必要的纠纷，以免引发不必要的麻烦。如果您还有更 ...
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业务员就随便填写，甚至把需要填写的地方都划掉，这就造成很合同条件都没有约定，埋下了隐患。 事实上，房屋交易涉及很多问题，合同中都需要填写，如房屋状况；有 ，签属相关合同。银行通常会要求买卖双方提交各种文件、证明，如卖方的结婚证、房产证等，买方的收入证明、结婚证明、购房资格证明等等。而要注意的是面签要求 ...
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