办理了准住证等相关手续。张义说，姑姑曾以办房产证手续为由，拿过自己的身份证。后张义多次朝姑姑要房产证，未果，后得知姑父又与拆迁公司重新签订了购房合同。 由张义交纳了购房款，但张义不是被安置人，拆迁公司亦未与之签订正式的房屋买卖合同，又未办理产权过户手续，因此张义对此仅享有债权，并未取得房屋的所有权，且 ...
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的住宅发放土地使用证和房产证”。本案中，原告刘XX将其房屋卖给被告刘XX,并收取了被告刘XX购房款36000元。原、被告之间已经形成了事实买卖合同关系。但原、 ；被告刘XX应当将本案涉案的房屋返还给原告刘XX。2001年10月10日刘XX与刘XX所签订的卖房协议自始无效，对双方没有法律约束力。但刘XX ...
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均推托。到2008年的时候，原告得知房产证已经办理下来，原告要求被告协助办理过户，被告仍推托，故原告起诉要求：1、被告继续履行房屋买卖合同，将位于 的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据，或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的 ...
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人承担违约责任，但是购房人不可能取得房产证，自己也有过错，法院会酌情减轻出卖方的责任。 第二、购房人购买没有取得产权证的房屋时，尽可能不要一次性付款，而要 的付款比例和办理房产证后的付款比例做到明确细致而具有可操作性的约定，从而降低风险，为维权奠定良好基础。 第三、要在房屋买卖合同中明确约定出卖人不得 ...
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登记的面积均为55平方米，并非70平方米，且房产证注明建成年代为1980年。即使原告进行翻建，因没有办理翻建许可手续，也属于违法建筑，并且由于双方所签 ，属于适用法律错误的具体表现，应当予以驳回。四、原告主张被告对无效合同承担全部责任，无事实和法律依据。 被告反诉称，被告诉原告确认房屋买卖无效纠纷一案 ...
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一、二审的审理，法院判决：1、某房地产开发公司与刘某签订的房屋买卖合同无效;2、确认罗某和廖某在同等条件下享有优先购买权。现法院判决已生效，罗 ，享有依据出卖人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋的权利。只有这样，承租人的优先购买权才能得以完整实现，否则优先购买权就没有实际意义。就本案来看，房地产 ...
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不能办理或不能按期办理房产证的解决方式 徐文龙 购房者与开发商签订房屋买卖合同，购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后， 在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因没有办理房屋权属登记 ...
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被告余某辩称，芙蓉新城套房及车库是我妹妹的，我无法按合同的约定向原告交付房产证及钥匙。该房屋我无所有权更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖合同无效。原告要求我按有效合同的违约责任规定双倍返还定金10万元，没有法律依据。合同无效的后果，只能是向原告承担返还不当利益的责任即 ...
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原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部 房地产主管机关办理产权过户登记，所以房屋所有权没有发生转移，房屋买卖无效，双方相互返还，被告已经对房屋进行了改建，实际返还房屋已经不可能，故应当判令被告 ...
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协议上签字表示同意。然后，张俊又将314队的负责人杨培元叫到场，告知杨集资房买卖的情况，并表示以后单位办房产证时请直接办到王愉快名下，该房产此后所需 行政管理上的限制之外，是允许签订合同进行转让的。 可是，建造中的房屋如何进行转让，无论在理论上，还是在司法实践中，争议都比较较大，没有一个统一的标准。 ...
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