》第20条规定了预告登记制度,间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例:甲(卖方)、乙(买方)与 合同、支付定金6万元。甲答辩并提起反诉,要求以双倍返还定金为代价解除《房地产买卖合同》,坚决不同意继续履行合同。 分析:房价高涨是甲毁约的主要 ...
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,理应抵制。另外,一些本来由开发商交纳的税费,有时甚至计算到购房者名下,如房地产买卖中的固定资产投资方向调节税等。这些税费本该是卖方交纳的,也硬加到 。(8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有:(1) ...
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与韩某乙恶意串通,未实际支付房款,损害其利益,双方签订的《济南市存量房买卖协议》应为无效合同。法院经审理认为,韩某乙作为孙某某与韩某丙的 某某房地产公司一直未取得涉案房屋的商品房预售许可证。祁某要求解除双方签订的买卖合同,济南某某房地产公司返还购房款及利息,并赔偿其损失。法院经审理认为,济南某某房地产 ...
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3月24日,上海市人民政府办公厅颁发《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,其中对于拥有1套住房的居民家庭,为 ,有原告(反诉被告)樊某某提供的房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、协议书、补充协议、收款收据、银行历史交易明细表、解除函、上海银监局关于个人 ...
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XX大厦(X座)XX01、XX02、XX03、XX04、XX14房庞A名下所占产权份额,致使买卖合同无法继续履行,郜A遂诉至原审法院。另查,一审审理过程中,翁A、 ,故此,翁A、庞A应承担根本违约的法律后果,刘A请求解除涉案《房地产买卖合同》及《补充协议》,翁A、庞A向其连带返还购房款并按合同约定支付 ...
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,房产位于房山区,蔡某、董某对此应该有所判断。 2017年1月25日双方签署房屋买卖合同,合同约定2017年3月10日前须将余款付至我公司,后因其未通过 ,因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与某房地产公司已经签订了解除协议且购房合同已经约定了违约金,因此发生的费用应该由蔡某、董某自行 ...
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,房产位于房山区,蔡某、董某对此应该有所判断。 2017年1月25日双方签署房屋买卖合同,合同约定2017年3月10日前须将余款付至我公司,后因其未通过 ,因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与某房地产公司已经签订了解除协议且购房合同已经约定了违约金,因此发生的费用应该由蔡某、董某自行 ...
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。 2012年7月10日,A公司奥林商业区项目部与张俊君、张xx签订商铺买卖协议,约定将包含原告购买商铺在内的2061个小商铺出售给张俊君、张xx ,未能按照协议书的约定履行义务,因此被上诉人孙xx有权依协议约定要求解除合同并支付违约金。天康公司作为房地产开发合作的一方,有权为了实现开发合作的目的依据 ...
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1,000,000元。同年3月3日,三名被告与案外人签订《上海市房地产买卖合同》及补充协议,约某将涉讼房屋以5,200,000元的价格转让。同年3月7 不履行合同,亦未提出加价履行等附加条件,原告知悉该意思表示后既可要求合同解除亦可主张继续履行合同。现原告分别于合同订立的第四、五日委托律师,提起违约 ...
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,否则将承担相应法律责任后,和平公司仍未能支付应付的款项,从而导致双方的房地产买卖合同的解除;其次,从桑拿装修项目而言,和平公司自2004年3月1日签订房地产 投资协议》,这份协议约定的是双方委托投资的事宜,根本没有提及桑拿项目之事,而且此时和平公司与新绿申行的房地产买卖合同尚未签订,与起诉书指控的夏 ...
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