能否排除执行。案外人梁某与赵某虽有《购房合同》，但房屋尚未登记，且国家对待“小产权房”的权属问题尚未作出明确的法律规定，案外人对涉案房屋享有 房屋并不具备排除强制执行的权益，一个没有经过确权的“权利基础依据”（小产权房买卖合同）的“占有状态”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为，在司法实践中 ...
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房屋的执行， 另一种观点认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中关于对案外人提出排除执行异议的审查规定，重点审查三项内容，一 权利能否排除执行。案外人梁某与赵某虽有《购房合同》，但房屋尚未登记，且国家对待小产权房的权属问题尚未作出明确的法律规定，案外人对涉案房屋享有 ...
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能否排除执行。案外人梁某与赵某虽有《购房合同》，但房屋尚未登记，且国家对待“小产权房”的权属问题尚未作出明确的法律规定，案外人对涉案房屋享有 房屋并不具备排除强制执行的权益，一个没有经过确权的“权利基础依据”（小产权房买卖合同）的“占有状态”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为，在司法实践中 ...
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在交涉未果的情况下，管先生向法院提起了诉讼。 认购意向书可成购房合同 法院根据预约合同的性质，结合开发商的过错程度，以及管先生在履约中的支付对 赔偿经济损失1万元。 本案的关键在于认购意向书的合同定性。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:"商品房的认购、 ...
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在这期间有其他买家以高于原告2万元的价格要求购买，但考虑到与原告已签订购房合同的原因被告无法再次交易，同时被告还在江宁区看好了新房，由于原告的违约行为 成交价84.5万进行申报交易。”其后被告未就原告发出的通知予以回复。后双方因定金问题产生争议，因协商未果，故原告诉至法院，请求判如所请。 以上事实有《 ...
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因此原告认为被告无权出售该套房屋，应当承担违约责任，请求被告向原告双倍返还购房合同定金共计20万元。 被告答辩： 1、 原告明知且应知房屋所有权人为C女士， 收集到的这么多的相关佐证，以此形成完整的证据链，那么对于最终合同履约期限以及是否构成解除等问题上还会存在更大的争议。 因此建议无论是公司商务合同 ...
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案件不同的特点：第一、本案争议的房产系因政策原因未办理产权登记而只有购房原始发票及购房合同的商品房，司法实践中通常称之为的票房；第二、本案第三人天民 ，本案能够援引的法律条文应为最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见9（以下简称民通意见）第89条的规定，本案可以参照适用的法律 ...
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条件”，购房害陷入两难境地 在笔者最近办理的个案中，张鸣先生的遭遇颇能说明问题。张鸣先生的儿子张杰长期生活在国外，他主要从事生物技术研究。几年前 条款的上述设计缺陷密切相关。绕开陷阱的招数掉入“陷阱”的自救办法 那么如何在签订购房合同时避免，化解类似张鸣所遇到的风险呢? 首先，购房者应坚持选择以取得大 ...
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其主要上诉事实与理由为：原审法院适用法律不当。一、本案系借款合同纠纷、而非购房合同纠纷，高立军、华富房地产公司之间有关涉诉房屋的行为事实上不 不当。关于工商银行新街口支行提出的一审法院对逾期借款利息的计算标准表述不标准的问题，由于工商银行新街口支行作为一审原告，其在一审庭审中确认自2006年11月29 ...
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条件”，购房害陷入两难境地 在笔者最近办理的个案中，张鸣先生的遭遇颇能说明问题。张鸣先生的儿子张杰长期生活在国外，他主要从事生物技术研究。几年前， 条款的上述设计缺陷密切相关。绕开陷阱的招数掉入“陷阱”的自救办法 那么如何在签订购房合同时避免，化解类似张鸣所遇到的风险呢?首先，购房者应坚持选择以取得大 ...
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