其同事在承租房内住，房东说其不在承租房住，便算违约。张某这个房子并不是转租给其他人，算违约吗？张某是以个人名义租的房子，甲住与不住在承租房内并不 如果张某将其转租给其同事，则张某和其同事间租赁合同属于房屋租赁合同的非法转租。应适用《城镇房屋租赁合同解释》第16条，张某和其同事间的房屋租赁合同无效。同时 ...
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小时内，本报公益律师们共接待了20多位网友的，咨询问题多为婚姻家庭、房屋租赁、劳动纠纷等。 夫妻忠诚协议具有法律效力 8月2日恰逢七夕，当天本报 订立劳动合同时的欺诈，隐瞒婚姻状况的劳动合同继续有效。 咨询实录 房东是否有权收回转租的房子？ 网友月光如雪：我通过袁某租了200平方米的店面从事餐饮经营， ...
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但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第七条 转租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的 造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十二条 不可抗力 若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。 第十三条 其他 1、合同期满 ...
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以上的商贸楼一座。楼房建成后房屋所有权归X村民委员会所有，房屋使用权由路某作为该楼房的承租人按年度交付一定数额的租金而租赁使用20年，此商贸楼允许承租人自由转租。签订合同的同时，X村民委员会向路某做出书面授权，授权路某全权处理该项目的融资、建设等相关事宜。上述 ...
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中，主要为委托合同，但根据委托合同内容，实际为中介公司以包租的形式将房屋承租下来然后再转租出去。中介公司赚取的是转租的差价。该合同的委托出租，实际内容的意思是允许中介公司以出租人的名义转租。中介公司应按照合同约定的金额和时间向出租人支付租金，再未按照合同约定支付租金的情况下， ...
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名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 （二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1 证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据； 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意 ...
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支付的对价将远超合同履行所能获得利益，而且因合同约定无法转租，继续履行合同必将导致标的房屋空置，造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的《 应退还给原告的租金中抵扣原告应支付给被告的违约金后，法院判决被告退还原告房屋租金4723.97元。该判决现已生效，原、被告双方均未上诉。 【分歧】本案 ...
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支付的对价将远超合同履行所能获得利益，而且因合同约定无法转租，继续履行合同必将导致标的房屋空置，造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的 被告应退还给原告的租金中抵扣原告应支付给被告的违约金后，法院判决被告退还原告房屋租金4723.97元。该判决现已生效，原、被告双方均未上诉。【分歧】本案 ...
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支付的对价将远超合同履行所能获得利益，而且因合同约定无法转租，继续履行合同必将导致标的房屋空置，造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的《 应退还给原告的租金中抵扣原告应支付给被告的违约金后，法院判决被告退还原告房屋租金4723.97元。该判决现已生效，原、被告双方均未上诉。 【分歧】本案 ...
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支付的对价将远超合同履行所能获得利益，而且因合同约定无法转租，继续履行合同必将导致标的房屋空置，造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的 应退还给原告的租金中抵扣原告应支付给被告的违约金后，法院判决被告退还原告房屋租金4723.97元。该判决现已生效，原、被告双方均未上诉。 【分歧】 本案 ...
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