其规定。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的 买受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。 承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二 ...
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其规定。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益 买受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二 ...
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依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益 买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第二百 ...
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其规定。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的 买受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。 承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二 ...
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其规定。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的 买受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。 承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二 ...
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案件。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原被告双方所签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应 条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。这种方式也是完全符合合同法的。另外，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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通知方式 《商品房买卖合同》第十一条规定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续”，可见，开发商应以书面方式通知买房人接受房屋交付。 开发商向购房业主发放《入住通知书》这一合同义务。 四、关于附随交付资料 根据《商品房买卖合同》第11条，开发商在房屋交付时应向买受人提供的附随 ...
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所有权保留的法律结构体现出一种权利分配的均衡和方便。在买卖合同中，出卖人由于保有标的物之所有权，故在所附条件成就前享有所有权人地位，得在买受人不履行契约 ，如甲将房屋分期付款卖给乙，约定购房款完全给付前所有权归甲，而在交付房屋时，甲将房屋的产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留因房屋等 ...
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民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定的仅是“承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效”。也就是说，对优先购买权的实现方法，只能是优先购买权人请求法院 标的物出卖给第三人，优先购买权人可以请求人民法院宣告买卖合同无效，从而要求出卖人将标的物以同等条件出卖给自己”。 目前，在司法实践中，各地的做法 ...
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所有权保留的法律结构体现出一种权利分配的均衡和方便。在买卖合同中，出卖人由于保有标的物之所有权，故在所附条件成就前享有所有权人地位，得在买受人不履行契约 ，如甲将房屋分期付款卖给乙，约定购房款完全给付前所有权归甲，而在交付房屋时，甲将房屋的产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留因房屋等 ...
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