税、费，买卖双方承担税费的具体约定见补充协议，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20%的 )逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙方或擅自提高房屋交易价格的。甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之 ...
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双方所达成的房屋买卖协议依法成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条 时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。被告郝女士出卖的房屋，是依法经批准修建的，国家允许在办理了土地使用权出让手续后转让该 ...
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若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当 或支付房款利息。 (3)面积出现误差 对于交付的房屋面积误差，法律是有明确规定的，不能超过3％，如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值 ...
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若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当 在磋商过程中，达不成一致意见，而且是认购协议中没有约定的条款，若双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予退还，这里退还主要是因为 ...
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的要求，表明整个小区都是按照规划许可的内容进行建设的，原审被告方没有任何擅自变更的行为。2、上海市新建住宅交付使用许可证，证明整个小区通过了有关部门的批准 、朝向、面积以及在小区的位置等，与原审被告是否违约之间没有必然的联系，不能说房价高就要满足原审原告的所有要求。证据4，真实性没有异议，原审被告曾经 ...
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的约定及补充协议第七条违约责任“除本协议第六条规定之外，甲乙双方任何一方违反本协议规定须承担房屋总价款5%的违约金赔偿责任”的约定，被申请人应承担房价款 已经严重侵害了申请人的合法权益，因此，申请人认为，被申请人免除4个月租金的行为不能成为扣除租金的理由。 （2）根据《备忘录》，被申请人因观光电梯工程 ...
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乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。 ５．乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须 承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。 ...
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杰律师 合同效力补正是指当事人所签订的合同因违反了法律禁止性规定，导致合同不能满足有效条件，当事人可以通过事后补正或者实际履行来使合同满足有效的 项目转让合同有效，责令当事人补办土地使用权转让登记手续。 11、土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，一般应当认定合同无效，但在一审 ...
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制度的目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。在夫妻一方擅自处分夫妻共有的不动产时，是否也能够适用善意取得制度呢？ 我们知道，不动产所有权 应该会有意识的要求房地产证上记载的所有权人的配偶对于该不动产买卖的确认，否则不能认为其已经尽到了善意的义务。 此外值得注意的是，此处所适用的 ...
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制度的目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。在夫妻一方擅自处分夫妻共有的不动产时，是否也能够适用善意取得制度呢 我们知道，不动产所有权的 应该会有意识的要求房地产证上记载的所有权人的配偶对于该不动产买卖的确认，否则不能认为其已经尽到了善意的义务。 此外值得注意的是，此处所适用的 ...
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