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日前,四川省成都市中级人民法院终审宣判一起二手交易合同纠纷案,认定购房者在房屋购买中尽到审查义务,且未参与签订合同房屋共有人实质性参与售房,依法驳回出卖方的 手续并交付房屋。2009年11月2日,在某房屋中介的促成下,潘某与张某签订了房屋买卖合同,约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产,并 ...
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购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套,合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告,双方办理了预售登记。 2003年5月26日 暂存于中介方“广达公司”,由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交之日付清所有房款,并通知原告办理进户 ...
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律师靳双权(13426037149),专业代理二手买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年,带领 越美。 五、律师点评 著名房产律师靳双权认为,原、被告双方的《北京市房屋买卖合同》合法有效。根据原被告陈述以及调查可以看出,二被告均享有涉诉房屋买卖 ...
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约定; 2、毁约成本低、维权成本高是当事人毁约的根本原因,受中介工作人员知识所限,很多二手买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低,无法保障守约方的合法权益 买卖合同后,炒房客又以其受托人名义与实际买家签订买卖合同,一旦一个合同发生纠纷,就会波及另外一个合同,卖方可能被真假两个买家同时起诉,建议做全权委托 ...
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合同签订时支付定金人民币20000元并向中介公司支付佣金9100元。合同约定被告违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,应双倍返还定金,承担该项房产交易所产生的 的时候,会有一部分卖方放弃诚信,宁可承担违约责任也不愿继续履行合同,引发大量二手买卖合同纠纷的诉讼。本律师接触或代理的案件中,往往存在着买卖 ...
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积蓄,准备购置房产。但上海市区房屋的高价位让钱先生“退避三舍”,经过多番比较后,他决定在宝山“安营扎寨”。但跟着中介看了多处屋后,不是房型不够满意, ,其余诉讼请求不予支持。律师点评:本案中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手买卖合同纠纷之一。本案中,房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实,导致该 ...
//www.110.com/ziliao/article-286280.html -了解详情
积蓄,准备购置房产。但上海市区房屋的高价位让钱先生“退避三舍”,经过多番比较后,他决定在宝山“安营扎寨”。但跟着中介看了多处屋后,不是房型不够满意, 其余诉讼请求不予支持。 律师点评: 本案中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手买卖合同纠纷之一。本案中,房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实,导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-171337.html -了解详情
人违约而遭遇限购政策,还能否请求合同继续履行 问:2010年,张某通过房屋中介,与产权人李某签订二手买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地 了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台,实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生的纠纷不在少数,有的还诉至法院。人民法院需要根据不同情况,作出妥善处理 ...
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王先生在出售自家二手的过程中,为了少缴纳税金,在签订正式的房屋买卖合同后,又与买家故意网签了一份低价房屋买卖合同,可惜弄巧成拙,对方迟迟未能履约 (30岁)诉称,2009年7月,经北京某房地产中介公司介绍,他与黑龙江人李先生(37岁)签订了房屋买卖合同,出售自己位于昌平区沙河地区民园小区的一套房屋, ...
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如果留心一下房屋中介广告,就会发现“二手”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理更名”的字眼。 产权证的办理?从2003年最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定可以看出, 合同备案原则上仅为对抗要件,不会 ...
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