中华人民共和国房地产管理法 -案例分析搜索

北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干问题的意见

共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性 ...

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北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）

共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关权属证书的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性 ...

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于某某诉董某甲、董某乙房屋买卖纠纷案

对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 ...

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所购房屋质量存在问题请求撤销房产证能否支持

没有事实根据和法律依据，本院不予支持。因此，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第56条第（四）项的规定，，向江苏省南通市中级人民法院上诉。江苏省南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府 ...

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于某某诉董某甲、董某乙房屋买卖纠纷案

对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 ...

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所购房屋质量存在问题请求撤销房产证能否支持

没有事实根据和法律依据，本院不予支持。因此，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第56条第（四）项的规定，，向江苏省南通市中级人民法院上诉。江苏省南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府 ...

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非法放贷被判借贷合同无效

房地产调控政策的贯彻落实，扰乱金融秩序和房地产市场的正常秩序，而且违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条的规定，未经国务院银行业监督管理机构批准为基数，自2016年5月2日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）；四、驳回被上诉人金碧物业有限公司北海分公司的 ...

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房屋所有权的确认在什么情况下有效？

30日签订的《商品房买卖合同》无效；二、原告梁某、胡某与被告A房地产开发有限公司于2014年10月22日签订的《商品房买卖合同》有效；三、被告A 。关于梁某、胡某要求开具增值税普通发票的请求，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国发票管理办法》的规定，税务机关是发票的主管机关，未 ...

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违约金和实际损害赔偿不能同时主张

为不成立。同时乙在签订《房产买卖居间协议书》未取得房屋产权证，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，该房屋是不允许买卖。首先，双方在合同的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条当事人依照合同法第一百一 ...

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预售商品房再转让的效力认定

部门《关于做好稳定住房屋价格工作的意见》第七条规定:“根据据《中华人民共和国城市房地产管理法法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之日前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续……”。但在司法实践中，又认可了预售 ...

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