韩先生出资30000元购买王女士丈夫姜先生名下的一处三间平房及一处院落。合同签订后，双方办理产权过户登记手续。韩先生也一直居住在诉争房屋内。2011年 但是原告姜先生和王女士明知所出卖房屋属于宅基地上修建的房屋是禁止流转的，依旧和原告签订合同，并在其出卖房屋后又以买卖合同无效起诉。原告作为出卖人，应对 ...
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中的过户登记问题和所有权转移问题。 过户登记问题。农村私有房屋的买卖，国家并未明确规定，但对宅基地的转让作出了规定，国务院《关于制止农村建房侵占耕地的 房屋所有权发生转移。 所有权转移。《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另 ...
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签订协议中的相关权益理应归其个人所有。 五、我国法律规定土地或土地征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，妇女享有与男子平等的权利，在婚姻、家庭共有财产关系中也不得侵害 2018年7月3日，李某慧作为买受方（乙方）与出售方李某波（甲方）签订一份房屋买卖合同，约定购买李某波位于北京市怀柔区2号的房屋（以下 ...
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签订协议中的相关权益理应归其个人所有。 五、我国法律规定土地或土地征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，妇女享有与男子平等的权利，在婚姻、家庭共有财产关系中也不得侵害 2018年7月3日，李某慧作为买受方（乙方）与出售方李某波（甲方）签订一份房屋买卖合同，约定购买李某波位于北京市怀柔区2号的房屋（以下 ...
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辛营村号房屋;三、诉讼费由顾某承担。 2.被告辩称 顾某辩称：第一、我方曾与高某1签订房屋买卖合同属实，本案的高某1、高某2、杨某与房屋不具有法律上 村民最基本的居住条件。高某1代理高老夫妇与顾某签订的买卖农村房屋的协议，违反了我国现行土地管理法规、宅基地使用政策，应属无效。 顾某主张高某1、高某2、 ...
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年10月2日签订的《农村房屋买卖协议》有效。二、被告辩称被告杨女士答辩称：原告所述属实，但是原告在村内还有一处宅基地，我认为双方之间的买卖协议 人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条 ...
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本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2013）赣中民一终字第264号案情简介：原告钟某系崇 无权取得或变相取得。原、被告之间所签订的《房屋买卖协议》的买卖标的物不仅是房屋，其中还包括相应的集体土地宅基地的使用权。原、被告所签订的《房屋买卖 ...
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，购买刘XX位于罗庄村 委刘新庄西段路北的房屋及宅基地，原告购买该宅院后虽未办理相关过户手续，但基于买卖合同实际占有，对该宅院拥有使用、收益等权利。 任何人不能以私力改变现有的现状。②《物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任 等，按照合同约定； ...
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，按 照有关政策，可以获得拆迁款约60万元，买房人李某曾拿着房屋宅基地审批表、房屋买卖协议前往拆迁办领拆迁款，但拆迁办告知：拆迁补偿只对本村村民。 自家的宅基地房卖给这位姓李的投资人，违反国家强制性法律规定，房屋买卖协议属于无效合同。合同无效的后果是双方原物返还。陈大爷将5万元购房款返还李某，宅 基地 ...
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给被告吴某某，转让价格为2万元。被告吴某某为城镇居民。法院经审理认为：违反法律、法规强制规定的合同无效。被告吴某某不是北京市大兴区某村村民，其于被告吕某某之间对农村宅基地上房屋的买卖合同违反了法律的强制性规定，应属无效，故原告李某某要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效的 ...
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