实践作如下分析，旨在求教学者、行家： 第一、家庭联产承包责任制案件中的合同主体问题。 家庭联产承包责任制是指农户以每个家庭为合同一方与合同相对方——集体组织（或 的具体规程、法律原则等各个方面的法律内容，而更加独特的是将因农村土地承包合同问题依法归类于民事法律调整的范畴之内，因此类情况具备了合同的法律 ...
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实践作如下分析，旨在求教学者、行家： 第一、家庭联产承包责任制案件中的合同主体问题。 家庭联产承包责任制是指农户以每个家庭为合同一方与合同相对方集体组织（或 的具体规程、法律原则等各个方面的法律内容，而更加独特的是将因农村土地承包合同问题依法归类于民事法律调整的范畴之内，因此类情况具备了合同的法律性质 ...
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农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。本案诉争水库是属于被告永新县象形乡高田村委会集体所有的，水面下的土地 的土地，故对水库的发包、承包应该适用《农村土地承包法》。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第 ...
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双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地 ；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款， ...
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其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上农村房屋转让处于一种无序的状态，而且对于乡村两级的确认行为的效力是否相当 尊重历史，照顾现实，国家法律法规调整，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件 ...
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农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。本案诉争水库是属于被告永新县象形乡高田村委会集体所有的，水面下的土地 的土地，故对水库的发包、承包应该适用《农村土地承包法》。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第 ...
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二、我国目前的法律、法规及司法解释对农村私有房屋的转让效力问题并无明确规定。只有《物权法》、《土地管理法》、《担保法》针对宅基地使用权的取得、 法规，不能作为认定转让效力的法律依据。 三、从发展的眼光来看，禁止农村宅基地流转是计划经济体制下的产物，而我国之所以仍然禁止宅基地使用权的流转是因为目前放开 ...
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农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区，具有城镇 出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台 ...
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双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地 ；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款， ...
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吴某的要求返回承包地的诉讼请求应当予以支持。 管析 笔者同意第二种意见。 《土地管理法》第三十七条第三款规定：承包经营耕地的单位或者个人连续二 发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。但是《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：因发包方违法收回、调整承包地，或者 ...
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