该房屋首付款，买方张某一和卖方吴某二须在2019年1月28日前亲自到房管局签署《天津市存量房屋买卖协议》，并将首付款存入天津市房管局指定的资金监管机构， 交易合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方成立房屋买卖合同关系。在履行《房产交易合同》过程中，双方又签订了《补充协议 ...
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按期办理公证、不能迁出户口等原因要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，构成违约。请求：1、判决解除双方于2015年12月19日签订的 过世。2015年12月19日，出卖方(甲方)：马天、刘某芳、马某丽与买受方(乙方)郭某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定甲方出售601号房屋。经 ...
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换房机会，合同目的无法实现，其行为已严重违反合同约定，构成根本违约，应承担违约责任。 韩某辩称，同意一审判决。本案房屋买卖合同依法成立，对双方具有法律约束力，任何一方不能 手续；该合同同时约定了双方其他权利义务。同日，陆某（出卖方，甲方）与韩某（买受方，乙方）及某公司（居间方，丙方）签订了《补充协议》 ...
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办理该房屋解押，因此被告认为原告未先行给付275万元购房款已先构成违约，被告要求原告继续履行房屋买卖合同的约定，同时要求原告承担由此给被告造成的损失。 被告中介公司辩称：我公司并非诉争合同的当事人，故不应承担原告的诉请承担的任何责任。在合同履行过程中卖方提出涨价的要求，居间人以及买方多次要求 ...
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违约数量暴增，很多卖方宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决拒绝履行合同。本案就是一起《房屋买卖合同》（注： 元(人民币，下同)。原告支付定金100,000元，被告收取定金后即告知原告拒绝继续履行合同。故诉至法院，请求判令：三名被告向原告支付违约金1,000,000元。 ...
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双方合同约定，当事人无正当理由不履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在 ，而且还倒贴20万元违约金，这个教训不可谓不深刻。如果交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的实际损失， ...
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已付款并支付利息。《补充协议》约定：280万是卖方的净得价，不含税。房屋买卖合同签订当日，买受人向出卖方支付定金10万元；银行批贷函通知下发三日内， 网签合同，故法院对刘珏与王珩签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及网签合同予以解除。关于违约责任，由于王珩未提供刘珏不具有购房资格的相关证据 ...
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书面材料，这样我才在7月19日与张某签署了《房屋买卖合同》。我认为是原告违反协议约定已构成违约，故我有权获得定金赔偿扣留原告的20000元，而原告的 卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是订金，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金。故法院判决被告退还原告订金2万元是合法的。 此外本案 ...
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指合同关系中所固有、必备的、自始确定的，并能够决定合同类型的基本义务，如买卖合同中卖方的交付标的物、买方支付价款的义务。从给付义务指依附主 合同所“固有、必备、自始确定的并能够决定合同类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于 ...
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买方需要承担违约责任吗？ 【案例介绍】 2004年6月，买方与卖方签订《房屋买卖合同》，房子总价是100万元，首付30万元，余款70万元向商业银行申请贷款 你买方的事，不能自筹资金支付余款就得支付违约金。 【律师点评】 首先，本案《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上和客观上均没有 ...
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