合同无效，并要求王某退还已支付租金10万元。 [分歧] 本案在审理过程中对店面转租合同是否有效存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案中的王某与张某订立的 行为无效。但《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不 ...
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段时间内诚信谈判的义务，以达成正式的商品房预售合同，它为预约合同，自订立时具有法律效力，它与商品房预售合同之间是预约与本约的关系。首先，预订意向书 的条款是否已转变为确定条款 本案的关键是，双方虽未签订预售合同，但意向书中不确定的条款是否已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 ...
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的强制性规定或社会公共利益而无法律效力的合同。无效合同不具有法律上的效力，反映该类合同根本上不符合国家的意志，违反了法律、法规的强制性规定以及社会公共 的重要事宜或者提供虚假情况而使原告作出错误意思表示而订立合同，被告的行为是否构成欺诈成为认定本案合同效力的关键。被告执行的系其企业标准，原告提交的被告 ...
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提单已经被保险人中茶公司合法背书并交付给兴光公司提取了货物之后，中茶公司对被告承运人是否还具有提单项下的货损索赔权。一、指示提单背书交付的对内效力：在 也只能向提单的合法受让人履行合同义务并承担义务不履行的责任。此外，按照国际海运惯例，全套正本提单一式三份，每一份具有同等的法律效力。在卸货港，承运人向 ...
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实现。另一种观点认为，“假一罚十”的承诺作为格式条款构成了买卖合同的一个组成部分，具有法律效力。当商家提供的商品为假货，因未达到承诺内容确定的标准，即 或服务的合同义务。那么，如果在本案中消费者知假买假或商家的主观不存在过错是否将构成商业承诺人的免责事由呢笔者认为不能构成免责事由。因为商业承诺责任构成 ...
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上述两证。 [评析] 本案争议焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效。 对此有二种意见 一种意见认为上述约定无效，其理由是：①抵押期限是 ，只要甲银行的抵押权未过法定期限，其仍有权行使。因而委托合同的约定事实上无法律效力。②，由于第①点原因，该约定实际上因履行不能而无效，因为 ...
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上必然是无效的，违法的。实际上，民法有其自身的体系和规则，民事合同是否具有效力，应当用民法来衡量。民事行为与刑事犯罪行为相交叉时，应根据行为人涉嫌 ，在《保险法》中规定了对于保险业的监督管理、保险代理人和保险经纪人的管理以及法律责任。2002年为了适应入世后的国际金融规则，对于保险法进行了第一次修订， ...
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行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的 规定的部门办理批准或登记，合同即生效。二是合同一经签订，即具有法律效力，合同本身无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖 ...
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段时间内诚信谈判的义务，以达成正式的商品房预售合同，它为预约合同，自订立时具有法律效力，它与商品房预售合同之间是预约与本约的关系。首先，预订意向书 的条款是否已转变为确定条款 本案的关键是，双方虽未签订预售合同，但意向书中不确定的条款是否已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 ...
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承诺实现。另一种观点认为，“假一罚十”的某诺作为格式条款构成了买卖合同的某个组成部分，具有法律效力。当商家提供的某品为假货，因未达到承诺内容确定的某准， 服务的某同义务。那么，如果在本案中消费者知假买假或商家的某观不存在过错是否将构成商业承诺人的某责事由呢笔者认为不能构成免责事由。因为商业承诺责任构成 ...
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