过失责任。这种损失赔偿包括订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，如返还财产所需要的运输费用、劳务费等开支。无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约 法律禁止的是结果还是行为手段。如法律、法规所禁止的是结果的发生，不问手段如何均为禁止时，其行为无效。但如禁止的仅仅是行为手段或行为方式，依其他 ...
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将已出售给赵洁的A504、 A701、 A801三套房产又售与他人的行为构成违约。因房产已经售出无法向赵洁交付，依照《中华人民共和国合同法》第一百一 ，合同双方意思表示真实、具备主体资格、且不违反禁止性法律规定，双方合同有效。本案争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证 ...
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再次发生，夫妻一方出具的保证书、忠诚协议在离婚诉讼中屡见不鲜。从实务角度来看，如何看待和掌握这一问题，就成为律师直接面对的问题。 案情： 张女士与陈 相互保持忠诚是婚姻关系最本质的要求，婚姻关系稳定与否很大程度上有赖于此。违约赔偿的忠诚协议，实际上是对婚姻法中抽象的夫妻忠实责任的具体化，完全符合婚姻法 ...
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开会联系， 后软件公司直接向乙交付了软件。 后甲起诉软件公司，称其违约，没有履行软件开发合同， 要求承担违约金。 3. 保留必要的证据，在对方正常经营 的认识，以为只有打官司才与律师有关。 企业如何进行合同管理 现代企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的，合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一， ...
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政策性违约。从北京市已经受理的购房者要求解除买卖合同的案件来看，这种趋势已经初现端倪。 如何妥善处理这些政策性违约产生的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和 的权益平衡，同时要积极引导对类似案件的规范处理。 ■典型案例： 首付不够起诉解约退房 2010年3月，张小姐通过中介公司介绍，选中了一套建筑面积 ...
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导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、邓虎的抗辩事由不构成情事变更 情事变更的构成 条款或者定金条款，不能既请求支付违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反 ...
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购房款90万元，合同也约定的交房时间，但是已经超过约定交付期限六个月了，楼房还没有交付，这种情况下如何认定开发商延期交房，违约责任如何计算? 钟山明镜 租金标准确定。对此，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失，如果不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。 对于第二种情况，一手房在签定购房合同时 ...
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没有反诉，法院该怎样判决呢?如果支持其解除的的话，B的权利如何保障?如果法院主动提高A公司的赔偿数额的话又违反了"消极中立"的审判原则，因为B并没有反诉。 公司解除合同的请求，同时也允许B另行起诉主张自己的损失。这样能够使双方的利益大致平衡，体现法律的公平精神。 本案中，违约方以承担违约责任及赔偿损失 ...
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12组证据材料。? 原审法院认为因保经邦系香港特别行政区居民，故本案应按照涉外合同纠纷处理。由于本案当事人已经明确选择适用中华人民共和国内地法律，依照《中华人民共和国民法 通则第一百一十一、一百一十二条的规定，富民方面应当向保经邦赔偿违约损失，现保经邦只要求按最保守的逾期贷款利息标准计算这一损失应当是 ...
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，该条规定财产保全申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。但是何种情况才算申请有错误？如何正确认定因财产保全遭受的损失？法律都没有 进行复议，并完全可以通过复议由法院保全合同价款而继续履行合同，但原告却没有进行复议。可以认定，是原告自己的行为导致其违约，也是其遭受经济损失的根本原因 ...
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