就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。具体而言， 厨房进出的，而且所有户型厨房通往客厅处均留有双开门位置。因此，法院判决开发商承担违约责任并支付相应迟延履行违约金。 四、法官寄语 房屋作为贵重商品，购房者总是 ...
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违约，银行要求提前收回全部贷款本息，符合合同约定和法律规定。同时，浦东法院还认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十 本息之责。据此，浦东法院判决免除了陈先生的还款责任，由使用借款的开发商承担直接向贷款银行还款的责任。 二审上诉争议焦点：银行不服一审判决，向市 ...
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合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。最高人民法院《关于适用(中华人民 法律性质上讲是作为其在约定时间与开发商订立购房合同的一个担保，只要王先生在约定的时间去和开发商商谈具体的购房合同，对于王先生而言，他就已经履行 ...
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就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。具体而言， 厨房进出的，而且所有户型厨房通往客厅处均留有双开门位置。因此，法院判决开发商承担违约责任并支付相应迟延履行违约金。 四、法官寄语 房屋作为贵重商品，购房者总是 ...
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的正常使用，故二原告向法院提起诉讼，请求法院判决确认原、被告签订的商品房买卖合同中第十七条第二款中的约定无效。 裁判 江苏省吴江市人民法院经审理认为， ，而商业房产的价值因此也明显高于其他房产。如果允许开发商利用预先设计的销售合同以约定的方式保留外墙面的使用权和广告设置权等，显然使其获得了相应的利益， ...
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结果却大大出乎人们的意料，法院判决开发商应当承担违约责任。法院的判决是有法律依据的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 以及房屋价格的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”根据这一《 ...
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事实：2019年7月3日，原告与被告签订《烟台市新建商品房买卖合同（预售）》。合同第八条交付时间和手续（一）出卖人应当在2019年9月1日前向买 主张，因证据不足，一审法院不予支持。 柳律说法：1、很多购房者在购买商品房时，会跟开发商签署正规的商品房买卖合同，这个合同是经住建部门备案的格式合同。但是 ...
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结果：认定为逾期交房地产公司败诉 本案开发商逾期交房后果是什么法院经审理后认为：金某与某房地产公司所签订的《商品房买卖合同》合法有效，该房地产公司逾期 ，开发商则仍然要承担逾期交房的违约责任。包括开发商能够支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。 逾期交房违约金怎么算如果在 ...
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的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 然而，开发商在宣传广告中关于地铁线路的 信息，购房人也可通过相关渠道获取该信息，再者，如果政府相关部门也未曾就开发商存在虚假宣传行为作出认定与处罚。购房人再以虚假宣传轨道交通线路而要求其赔偿 ...
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王女士与北京XX房地产开发有限责任公司（下称开发商）签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：（1）王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号 这一规定，可以更好地保护购房人的利益。其次，关于不可抗力的认定问题。不可抗力的认定应严格依据法律和合同约定。非典是否属于不可抗力应由有关部门认定，开发商自己 ...
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