，导致人民法院裁判长期处于无法执行、买受人的利益表面上得到维护但实质上仍难实现的状态。以调解方式解决本案，较好地衡平了当事人双方的利益，有助于促成健康理性的商品房交易秩序。【警钟长鸣 保障百姓安康】[案情简介] 被告人郑卫卫在未取得燃气安全经营许可证和工商营业执照的情况下， ...
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。 2009年3月19日，原告林某委托其丈夫陈某与被告游某签订了一份购房协议书，被告将开发商江西宏安房地产开发有限责任公司所有的面积为140.58平方米商品房一套以总房价206000元价格卖给原告，原告分三次付清了全部房款，同时双方约定同年年底交房。被告收到房款后，并未按约定履行。原告多次找到被告， ...
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出现这么一种情况，当投资者购买房屋之后，对房屋也装好了，新的商铺正准备经营或者刚刚经营，政府的行政通知就张贴出来了，某开发商已获准在此处开发建设商品房住宅区。这时候，投资者就会发现不但投资目的实现不了，拆迁的补偿金也可能低于原来的购房款和新的装修费用，前段时间就等于白忙活了。而开发商也不会因为这位 ...
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，待该房屋可以过户时配合过户。 庭审时，张女士没有到庭参加应诉。 法院认为， 标的房屋系动迁安置配套商品房，权利人尚未明确，按照目前的相关规定，该房屋不能过户给原告，故判决不支持原告的诉求。...
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正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入“除不可抗力因素外 ...
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购买的公房，还要审查是否欠缴房改售房款，还要审查原售房单位的意见；10、审查是否有欠缴物业管理、水电煤暖气等应缴费用之情形；11、审查是否存在其他限制交易的情形（是否有司法查封，是否将被拆迁等等）；12、参与买卖合同的谈判、修改；代为起草补充协议、合同附件等；13、提供律师见证；（须另外收费）14、 ...
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已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。 [技巧八]不看电梯看楼梯 新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。 [技巧 ...
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东城和朝阳区的各别房屋可上市）； （ 15 ）在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； （ 16 ）法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形。天津滨海新区赵治国律师 13802001907 ...
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。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司 合同/清偿债务/法律效力/审查 裁判要点 借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的， ...
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商品房买卖合同》，交付房屋，办理权属登记。上述行为明显不符合商品房买卖关系的交易惯例和理性买受人及时行使权利、保护自身利益的惯常做法。而康晓敏 凤之间存在民间借贷法律关系。一审法院认定双方当事人一系列行为明显不符合房屋买卖的“交易习惯”，进而基于合理怀疑得出其间系名为房屋买卖实为借贷民事法律关系的认定 ...
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