房产公司在上述执行案件中履行了保证责任，向建行北京分行支付了上述借款合同的贷款本息2947886.3元，并负担了诉讼费32314元以及执行费27289元，该 房产公司与张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照约定 ...
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房屋为自住型商品房，系政策性房屋，借名买房协议违反法律行政法规的强制性规定为无效协议，故起诉。 被告辩称 被告周某文辩称，同意确认合同无效，被告现无力 已依口头协议借用乙方姓名于2015年12月20日与北京市T公司签订了房屋买卖合同。现甲乙双方为进一步明确其权利义务，自愿达成如下协议。第一条双方对以下 ...
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房产公司在上述执行案件中履行了保证责任，向建行北京分行支付了上述借款合同的贷款本息2947886.3元，并负担了诉讼费32314元以及执行费27289元，该 房产公司与张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照约定 ...
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涉当事人形成的民事法律关系分析认定权利义务。根据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定，作为商品房出卖人的越州公司将其收到的王忠诚购房贷款 人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、撤销青海省高级人民法院（2018）青民终199号民事判决； 二 ...
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商品房交付买受人使用； 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示合同规定的证明文件，并签署 ：(一)造成对方人身伤害的。 本案中，原告与被告签订的《声明书》及《商品房(现房)房屋质量现场检验确认书》的内容免除被告责任，排除原告主要权利，显示公平 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该 向张三支付已付购房款一倍作为赔偿。(二）又根据《合同法》第115条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 ...
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或全部免除责任。2、原告主张的违约金高于其遭受的实际损失，请求法院根据法律规定对违约金给予适当减少。3、涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及工程竣工验收 能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同， ...
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能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同， 的前提下，本案的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的 ...
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交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除 ，按照套内建筑面积计算房屋单价每平米28461.25元，总价款5715589元上述合同签订后，张三按期足额交付了购房款5715589元。但截至本案辩论终结时， ...
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。 2016年9月4日，原告与被告(李四设立的个人独资企业)签订《商品房买卖协议》，合同约定，被告将房屋转让给原告，成交价为880,000元，并约定签订 买卖关系并已经履行完毕，故被告依据未取得追认的《商品房买卖协议》而收取原告款项没有依据，根据法律规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权 ...
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