（以下为简单分类，总计大约30种纠纷） 【非现房相关纠纷】2 商品房预售合同纠纷 认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷 【合同履行相关纠纷】8 质量问题引发的纠纷 面积差异引发的纠纷 以租代购相关纠纷 销售广告纠纷（样板间、虚假广告） 赠送车位、花园、阁楼、 ...
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【非现房相关纠纷】2商品房预售合同纠纷认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷【合同履行相关纠纷】8质量问题引发的纠纷面积差异引发的纠纷以租代购相关纠纷销售广告纠纷（样板间、虚假广告）赠送车位、 ...
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沿线楼盘价值必然飙升。再加上小区自建品牌幼儿园、周围九年一贯制学府，不管是自住还是投资，都是稳赚不赔的。在销售人员的不断渲染下，W先生毫不犹豫的就认购了该物业。 事后，W先生逐渐冷静下来，认为自己太冲动了，应该再多了解一下该项目。于是W先生通过网络查询该项目信息，了解到地铁只是在规划中，站点还未确定 ...
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决定购买，并支付了20000元，签订了认购书。后来许小姐再次前往售楼处准备支付首付并签约时，销售却告诉她还需要支付一笔50000元的团购费，不然就要按认购书上的价格再加八个点的金额购买。许小姐感到很气愤，之前销售从来没有提过这笔费用，现在却临时加价销售，明显是在欺诈购房者。所以许小姐拒绝继续购买，并 ...
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已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。史某亮与泰富置业公司签订的《认购协议》约定了定金、首付款金额的支付及余款的付款方式，该 、被告某某金之家房地产经纪有限公司于本判决生效后10日内返还原告史某亮购房定金50000元、购房团购费90000元，合计140000元； 五、被告李某对第二 ...
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（现房），建筑面积43.51㎡，总房款200146元；签订本协议的同时交付定金20000元，原告应于2017年9月28日前一次性付清首付款100146元，其余房款 并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。双方签订的认购协议约定了定金、首付款金额的支付及余款的付款方式，因涉诉 ...
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生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。一方当事人违反意向书约定的义务致商品房买卖合同的谈判、磋商不能进行的，构成违约，应依法承担相应的违约责任 纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因，包括否认 ...
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担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4元，于是 ...
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担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4元，于是 ...
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锦富公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。 补充条款的形成时间与认购书的形成时间不一致，是**飞逾期交付购房款后进行的狡辩，是**飞逃避 日交付定金100000元，于2016年4月24日前一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定 ...
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