签订的《预售合同》第一条即对商品房所在土地用途为办公进行了明确约定，相关政策法规对此的规定是一以贯之的，故原告在签约时对于涉案房屋只能用于办公用途是明知 巨大经济损失，违背公平诚信的法律基本原则。自双方签订《预售合同》以来，被告始终尽责勤勉的履行合同义务，可原告自2017年房价下行、销售受阻起，便开始 ...
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签订的《预售合同》第一条即对商品房所在土地用途为办公进行了明确约定，相关政策法规对此的规定是一以贯之的，故原告在签约时对于涉案房屋只能用于办公用途是明知 巨大经济损失，违背公平诚信的法律基本原则。自双方签订《预售合同》以来，被告始终尽责勤勉的履行合同义务，可原告自2017年房价下行、销售受阻起，便开始 ...
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签订的《预售合同》第一条即对商品房所在土地用途为办公进行了明确约定，相关政策法规对此的规定是一以贯之的，故原告在签约时对于涉案房屋只能用于办公用途是明知 巨大经济损失，违背公平诚信的法律基本原则。自双方签订《预售合同》以来，被告始终尽责勤勉的履行合同义务，可原告自2017年房价下行、销售受阻起，便开始 ...
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不在于购房者，购房者没有义务承担无法进行房屋交易的后果，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的 的概率能要回来。 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费 ...
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原告主张的维权费用并没有提供证据证明其已经实际发生，因此请求驳回原告不符合法律规定的诉讼请求。 本院查明 2006年8月19日，B公司（出卖人）与李某风 正式商品房销售合同，李某风以商品房销售合同纠纷为由，主张B公司接受其房款，无事实及法律依据为由，驳回了李某风的诉讼请求。 裁判结果 一、解除B公司与 ...
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82.67平方米，总价款为3830928元，张三贷款方式购房，支付购房总价款30%的首付款。认购书签订后，张三如约交纳了定金、首付款、产权代办费、印花税， 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 ...
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万分之一的标准按日向出卖人支付补偿金，直至配合办妥之日。按照约定或法律规定应承担的一切责任，退款时一并计算。至上述合同签订日，被告已付清首期房款 2019年8月13日收到该通知书。2019年9月11日，原、被告办理了预购商品房预告登记。因被告收到上述办理按揭贷款通知书后未履行办理按揭贷款之义务，原告又 ...
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自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告登记的时间 过高。代理人向法院提交了《对于违约金过高应予调整的法律意见》：1、开发商一直在占有使用买房人的首付款，无偿占有使用一年零七个月，且开发商并未 ...
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对被告提交的证据1无异议，对证据2有异议，认为并未完全达到法律规定的商品房交付使用条件；对证据3在计算中雨以上天气数据，有重复计算，应由法院重新计算定夺； 确认以下法律事实：2013年6月9日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买被告开发销售的德新世界小区5幢2单元7层705号房，建筑 ...
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15层，其中有地上13层，地下2层。该商品房为第一条规定项目中的医疗配套服务设施第×层×号。该商品房的用途为商业，预测建筑面积137.41平方米。签订本 。且部分涉案商业房屋已或单独或合并出租第三方用于经营餐饮、医疗器械销售等。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.刘X主张A公司存在逾期交房的 ...
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