国家规定，开发商在该小区多建了1万多平方米的商品房面积。从开发商每平方米的投资成本和每平方米商品房销售价格分析，可计算出被告因提高小区建筑容积率而 属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。” 属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强 ...
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许诺将花园赠送给李女士，为什么李女士却得不到花园的产权呢？ 在商品房的销售过程中，开发商常采取各种各样的优惠措施吸引购买者。对购买一层的客户许诺附 买卖合同。 鉴于目前实践中存在着大量的花园赠送现象，开发商目前解决该问题的最好办法就是经全体业主同意后将花园提供给一层业主使用。就具体方法而言，开发商可 ...
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：1、法人为机关法人、社会团体法人或事业单位法人时，提供国有资产管理部门或法人上级主管部门同意转让的证明;2、法人为企业法人时，依据公司 法定代表人身份证件;3、《中华人民共和国国有土地使用证》;4、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6 ...
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明确规定：建设项目缴纳的城市配套设施费，应计入建设工程造价。商品房项目，应计入房屋销售价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者另行加收任何费用。 应按协议约定履行义务。原告认为开封市人民政府关于城市基础设施费征收管理办法，已明确城市配套费商品房项目，应计入房屋销售价，不应向购房者另行加收，但该 ...
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合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案；《中华 约定为交付的一个条件；且备案是行政主管部门行政监督管理的范畴。所以，一审法院认为，本案中，商品房经验收合格后就可交付使用。 关于本案是否存在不可抗力 ...
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合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案；《中华 约定为交付的一个条件；且备案是行政主管部门行政监督管理的范畴。所以，一审法院认为，本案中，商品房经验收合格后就可交付使用。 关于本案是否存在不可抗力 ...
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房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。” 此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了 领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。 法律依据： 《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布 ...
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给付购房款。2012年7月12日，房产公司向吴某交付房屋，但未能开具正式房屋销售发票。吴某因不能办理房屋产权登记，于2015年5月7日向法院起诉 年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”第19条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 ...
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房地产项目用地，也要依法进行处理。 另外，提醒购房者应该注意的是，和开发商签订商品房销售合同时，开发商必须将竣工时间、交付时间、入住时间等重要的进度安排明确 约定年期修正，补交地价一次性支付，土地租金按年支付，其标准由深圳市国土管理部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您 ...
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发票的行为。 在税务行政执法中，对虚开发票行政违法行为的认定是根据《发票管理办法》第二十二条规定，只要未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性 产品销售统一发票等;后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。 虚开发票罪的犯罪主体往往具有合法的发票申领资格，主观故意为明知无交易 ...
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