商品房预售合同的登记备案 -案例分析搜索

商铺买断经营使用权合同（商铺返租的合法性）

举证证明了。由此，本案系商品房（商铺）买卖合同纠纷，法院应依法予以支持原告的诉请。第五，原告认为被告提供的建设工程竣工验收备案证书（2015年12月17 ）双商初字第1730号），开庭时间为2015年10月22日，被告在庭审中明确表示未取得预售许可证（可核查该案卷宗材料佐证），而本案中被告提供的预售 ...

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房产买卖合同，一方在签字确认前已经履行义务对方接受的，合同成立

市不动产登记中心的《a市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(旧改征询制)》和配套商品房供应单中，前者中张五名字被划掉，后者购买人仅是被告李四、没有了张五。 2016 成立，而2016年7月9日签订的《a市房地产买卖合同》仅提供备案。退一步说，2016年8月1日两被告去办理了过户登记手续且被告赵六支付了所有房 ...

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房价下调老业主如何理性维权

房地产的调控要求。国家让开发商下调价格，开发商陷入进退两难的境地，不降也没办法。无论是签订过《商品房预售合同补充协议》的部分3号楼业主，还是没有签订的4 贷款政策变化，导致业主办不下按揭;因限购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。今年下半年，随着城市房地产售价下降，北京、上海等地出现业主要求 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

签订商品房预定协议1份，双方约定开发公司将其开发的一处商业网点房预售给周某，面积为144平方米，单价为2588元/平方米，付款方式为协议签订时付定金1 部门作了登记备案，交得房款17.5万元。周某要求解除合同，退回房款15万元，并按一倍房款数额赔偿损失。审判：一审法院认为：双方签订的商品房预定协议 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

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父母使用子女名额申请经济适用房子女未出资后主张房屋份额法院如何判

赵某峰与F公司就涉案房屋签订《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》。赵某文在涉案房屋购买时未出资。涉案房屋现登记在刘某丽名下。庭审中，为证明房购买资格审核备案通知单。证明2008年10月24日，原告、二被告、案外人赵某鑫获得购买涉案房屋的指标。证据2、发票；证据3、北京市商品房预售合同（经济适用 ...

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借亲属名义买房未有协议房屋归属纠纷

；2、请求判令被告协助原告办理位于北京市丰台区一号房屋的产权过户登记手续；3、请求判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告姜某峰系原告的舅舅、选房须知、备案表、银行转账流水单、购房款发票、契税收据、公共维修基金收据、物业收据、产权代办费、房屋登记费、印花税收据等原件及商品房预售合同原件，证明购房 ...

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借名买房实际出资人应当占有并持有房屋相关证件

2、请求判令被告协助原告办理位于北京市丰台区一号房屋的产权过户登记手续；3、请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费、评估费3500元。事实与理由：被告选房须知、备案表、银行转账流水单、购房款发票、契税收据、公共维修基金收据、物业收据、产权代办费、房屋登记费、印花税收据等原件及商品房预售合同原件，证明 ...

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诉讼中哪一方有举证责任？

。原、被告之间签订一份《商品房买卖合同》并办理了预售网签手续，原告按照约定支付给被告购房预付款人民币64余万元，该购房预付款的来源为购房指标出让款634500元和日签订的在住建部门备案的《退房协议书》为准。2.关于购房款的退还。被告认为，两份协议中的款项是为办理注销登记手续用的。具体退还金额，应由 ...

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如何认定房屋买卖关系存在？

红枫苑4号401室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制、单建珍与林某2011年12月21日所签《备忘录》载明双方确有借款本息的相关内容相印证。A公司主张其与朱某之间不是房屋买卖关系，而是借贷担保关系， ...

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