作为补偿，甲每年向制衣厂支付20万元。三年后，制衣厂将该土地使用权转让给乙公司，乙公司在该土地上动工修建高层电梯公寓。甲公司得知后，便要求乙 停止施工并同时要求制衣厂承担违约责任。 分析：《物权法》第158条“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 ...
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杨某、毛某已向江山市国土资源局、江山市建设局申请办理土地使用权证、房屋产权证、农村私人建房用地呈报表、房地产买卖合同等书证，均有杨某、毛某所在的村委会、镇政府 只能说明杨某、毛某与郑某间存在债权，且二审也未认定杨某、毛某已将讼争房屋的土地使用权转让给郑某的事实。根据相关法律规定，房屋的土地使用权和房屋 ...
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，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第43条规定：“ 土地管理部门发出招标、拍卖公告，通过招标、拍卖程序，签订建设用地使用权出让合同。根据我国物权法的规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及 ...
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不能的后果并不能否定为转让该房地产而签订的合同的效力，对于买卖合同效力的判断应依据合同法进行。本案中原告将其名下的土地使用权及其建造的厂房等基础 驳回上诉，维持原判。[评析]本案是一起适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋未领取产权证是否 ...
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黄杨花，并当场签订拍卖确定书。双方于2000年1月28日签订企业国有产权转让合同，约定将坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼(内有职工 使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金及税费，然后再办理土地使用权转让手续，才能本案中的土地使用权转让给原告。因此其出让行为应属于有效。3. ...
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购房人必将结成利益共同体进行维权对抗。 5、在房地分离背景下．如何规范抵押物的转让行为? 首先，从总体上应把握两点： (1)应经抵押权人同意并出具书面材料。 3)对于以划拔土地使用权和地上建筑物抵押的，转让该抵押物，应注意两点：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金， ...
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16日的价格为47.2万元。由于农村集体土地不能公开转让，故该公司建议采用当地征用集体土地房屋拆迁土地使用权基价标准，判断估价对象宅基地的价值。根据上海市 有住房，不符合宅基地分配条件。结合上述情况，就本案而言，该农村宅基地使用权转让合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。需要指出的是 ...
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平方米，但因为李女士十分喜欢门前的花园，便毫不犹豫的缴纳了定金。可在购房合同中，房屋面积并未加上花园面积，李女士对此并没在意。入住后不久，小区外 十一条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移”。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上 ...
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H公司不服，向S省国土资源厅申请行政复议。该厅行政复议审理认为：1、土地和房地产不是同一个法律概念。该案应当适用《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定。 规定。 3、《S省国有土地使用权出让和转让办法》 第二十五条土地使用权转让、出租后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，依照本办法第十八 ...
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法院审理查明，被告某合作公司股东为某村集体管理资产委员会及村民，涉案房产所在土地的所有权原为集体所有性质。1992年11月日，某合作公司与某电器公司签订《 近四千平方米土地使用权转让给某电器公司，某电器公司在上述土地内开发建房，建房资金由某电器公司承担，某合作公司为所建房产办理房产权证书。合同签订后 ...
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