具有预付款性质的费用。而上述的通行做法违反了《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》的规定。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性 ，那么，如何认定新合同的效力呢此时，开发商的合同主体资格已经没有问题，合同内容也是符合法律规定的，那么，判断新合同是否有效，就只能看双方的意思 ...
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理由如下： （一）从我国法律规定上来看，物权登记具有公信力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第3款、第61条规定“房产权利的变动应当登记”；《城市 按照商法外观主义原则，第三人仍可以认为登记是真实的，市场主体必须按登记内容对外承担责任。如日本《商法》规定：“应当登记的事项，不实登记和公告以后 ...
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具有预付款性质的费用。而上述的通行做法违反了《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》的规定。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性 那么，如何认定新合同的效力呢？此时，开发商的合同主体资格已经没有问题，合同内容也是符合法律规定的，那么，判断新合同是否有效，就只能看双方的意思 ...
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结婚证、户口簿和身份证。二、转让的房产没有取得房产证，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让，另外该房产抵押给建设银行，按揭贷款 房屋是否双方的真实意思，转让行为是否违反法律规定。首先，从双方签订的协议内容看，协议过于强调了转让人的义务以及违约责任，没有约定受让人的义务及违约责任 ...
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的内容明确规定，被告自愿将购房权转让给原告。其次，从原被告各自的权利义务内容分析看。根据权利义务对等原则，原告对被告履行的义务为支付1万元的有偿转让款 指向的对象（合同标的）是房屋，以合同标的作为分类标准，属于房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定“未依法登记领取权属证书的房地产 ...
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称为认购书），以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任 签订合同。李小姐无奈之下，提出退还定金。 律师评析：按《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，开发商进行房屋预售应当取得商品房预售许可证。依据上述规定，项目未 ...
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无效。法院经审理认为，赵某和汪某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，亦无证据证明双方具有恶意串通损害张某合法 有效，但根据上述《婚姻法》、《物权法》的有关规定，以及《城市房地产管理法》第三十八条 共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让的规定，本案中张某 ...
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但对原告主张的该债权具有优先受偿性不予确认。原告诉称按照我国城市房地产管理法及其他相关法律法规规定，国有土地使用权的建设单位只有在缴纳土地使用权出让金 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十 ...
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2010）609号《关于申请注销某某某苑B座某某号房产异议登记事宜的复函》，内容为：“曾子元：来信收悉。经核查，现函复如下：深圳市中级人民法院（2010） 财产权益的法律不仅仅包括《物权法》、还包括《民法通则》、《婚姻法》、《城市房地产管理法》等法律，对此《物权法》第八条也规定，其他相关法律对物权另有 ...
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否认涉案房屋系孙XX和李XX出资购买，但与其2012年6月9日所书写之欠条内容明显相悖，且其主张相关汇款被其另作他用之辩解亦无相应证据支撑，故对 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。）和《城市房地产管理法》第四十一条（房地产转让，应当签订书面转让合同）等法律法规之规定，应当采用书面形式 ...
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