又出现贷款资质问题而最终导致贷款未获审批，买房人最终无力承担购房尾款而引发的商品房买卖合同纠纷，争议焦点主要集中在贷款未审批通过到底归责于哪一方？ 返还。 三、小结： 该案件给我们的启示是：由于开发商没有按照约定办理相关的备案登记手续，属于开发商怠于履行买房人办理贷款事宜的协助义务，虽然最终法院判定 ...
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的两侧宽度分别为1.385米和2.685米，远小于《商品房预售合同》附图中的比例尺寸及该楼盘在建委备案的设计图和施工图尺寸，齐某当即向某地产公司提出异议，后多 过程中及订立合同时，对于该庭院的尺寸、面积等相关情况已有明确约定，齐某购房时对此已形成合理期待。而该条款中以交房时的状态为准的约定损害了买房人 ...
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之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，原告支付了首期房款77179元（被告于2004年7月20日为 原告开具房款发票,故对于原告请求被告为其开具236179元整的购房发票的诉讼请求，本院予以支持。按照双方合同的约定，被告应当在商品房交付使用之日起60日内，将 ...
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开发公司签订了《某项目认购书》，双方约定了商铺位置、建筑面积，总房款及购房定金等项，同时约定认购人须于2016年12月21日签订《商品房买卖合同》，并 ，但于2016年12月31日签订了《商品房买卖合同会签单》，并交纳首付款100万元。后房地产公司擅自办理了网签备案，高某向法院提起诉讼，请求解除会签单 ...
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之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，原告支付了首期房款77179元（被告于2004年7月20日为 原告开具房款发票,故对于原告请求被告为其开具236179元整的购房发票的诉讼请求，本院予以支持。按照双方合同的约定，被告应当在商品房交付使用之日起60日内，将 ...
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相关费用。后房屋办理产权登记手续，所有权登记在被告名下。房产证、商品房预售合同、预售合同联机备案表、购房款发票、购房款刷卡单、购房款支付银行明细单、契税缴款 房款偿还后房屋由被告收回，但被告并未提供相关证据证明。并且关于对于购房款及其购房手续的问题，被告一直未向原告提出异议，被告所称不符合常理。该房屋 ...
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魏晋、蔡琳诉称：我们于2012年10月15日从李耀明处购买房产305室，购房合同约定：房屋过户前1个工作日迁出所有原有户口（包括李耀明儿子和孙女户口）， 就是认可户口不迁出。魏晋、蔡琳提供的合同是先前的，没有经过房管部门备案的合同，我们提供的合同是后签的，是备案的合同，根据法律规定，应按照备案的合同 ...
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以上住房的当地户籍居民家庭……要暂停在本行政区域内向其售房。”。以证明影响其另行购房。并提交《中央在京单位已购公房上市出售指南》，其中第十九条载明 约定过户时间，而是约定“在国家政策允许的情况下，办理过户更名手续”，由此可见双方对合同过户时间的不确定性是有预期的。另根据向诉争房屋所在单位及交易管理部门 ...
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更是与事实不符。事实上老家的房子是上诉人、被上诉人结婚之前就有的房屋，备案在上诉人父亲名下，一直以来都是上诉人父母的财产，拆迁补偿金也是 自己子女一方的赠与比较合情合理。 某年购买该套房产的总价款为320000元(有购房合同为证)，那么刘某个人拥有该套房产的份额为150000元/320000元=46. ...
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在商品房交付使用后60天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期间内取得房地产权属证书，双方同意被告按 缴纳维修基金，未缴纳将影响房产证的办理。上述事实，有原告提供的商品房预售合同、购房单据、住房专项维修资金专用票据、契税完税证、物业费收据，被告提供的安 ...
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