登记申请权，但订立在先的合同的买受人获得的行使登记申请权的时间在前，宜以订立合同的先后，来确定其取得房产权利行使的先后，即保护订立在先的合同。但这种 的优先权，登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 在这一点上还可以借鉴德国民法典中的先买权制度 ...
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遗嘱是指经国家公证机关依法认可其真实性和合法性的遗嘱。由遗嘱人向公证机关申请办理，与其他遗嘱方式相比，最为严格，更能保障遗嘱意思表示的真实性，因此效力 曾有将其房产留给被告王涛继承的意思表示，即行为与其公证遗嘱的意思表示相反，但一直未能办理房屋所有权的变更登记手续，即并未实际产生所有权的转移或部分转移 ...
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错误。从另一角度讲，被告的房产确权行为主要证据不足。因为，依照房地产登记的法律规定，登记机关有责任对申请人申请的真实性、合法性进行审查核实，在 动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证明交人民法院保管。必要时也 ...
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原则性方法，通过限制房地产管理机关对所查封房产产权转移过户手续的办理，从而有效的控制了查封物，使被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、 执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以予以执行。 1、被执行人所必需的居住房屋中必需应如何把握 ...
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原则性方法，通过限制房地产管理机关对所查封房产产权转移过户手续的办理，从而有效的控制了查封物，使被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、 执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以予以执行。 1、被执行人所必需的居住房屋中必需应如何把握 ...
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周父和周母去世后留有一套位于北京市西城区一号的房产，该房产经房改后于2004年8月26日产权登记在养父周父名下。周父和周母生前未留有遗嘱， 办理。现未有证据证明二被继承人留有遗嘱或遗赠抚养协议，诉争房屋应当按照法定继承办理。 遗产按照下列顺序继承：第一顺序配偶、子女、父母；第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外 ...
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周父和周母去世后留有一套位于北京市西城区一号的房产，该房产经房改后于2004年8月26日产权登记在养父周父名下。周父和周母生前未留有遗嘱， 办理。现未有证据证明二被继承人留有遗嘱或遗赠抚养协议，诉争房屋应当按照法定继承办理。 遗产按照下列顺序继承：第一顺序配偶、子女、父母；第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外 ...
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房屋登记在他人名下，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，法院可予支持。被告在婚前即是本案诉争房产的所有权人。 （二）婚前被告对涉 青入住诉争房产，2014年9月通过王五账户还按揭贷款。庭审中，李某青申请证人高某出庭作证证明李某青借用王五名义购买诉争房屋。张某木对此并不认可。 ...
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房屋登记在他人名下，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，法院可予支持。被告在婚前即是本案诉争房产的所有权人。 （二）婚前被告对涉 雨入住诉争房产，2014年9月通过王五账户还按揭贷款。庭审中，李某雨申请证人高某出庭作证证明李某雨借用王五名义购买诉争房屋。张某强对此并不认可。 ...
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元。甲乙双方签订契约后由甲方到房屋所在地房地产交易所办理立契估价，到房证部门办理产权登记，领取《北京市房产所有证》，待乙方向甲方付清全部房价款后， 根据《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》第三条，我单位同意职工本人申请改按成本价购房。根据补交房价款计算公式，该职工应补交房价款2621元。双方 ...
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